Продажа, Квартира Kotor Orahovac, 55.39 m2

Пентхаус в Ораховце № 2846 Предлагаем на продажу двухкомнатный пентхаус на последнем этаже закрытого жилого комплекса на берегу Которского залива — с просторной открытой террасой и панорамным видом на море. Ключевые характеристики: • Общая площадь квартиры: 55,39 м² • Открытая терраса: 31,28 м² (дополнительно, не входит в площадь квартиры) • Этаж: 2. (верхний, мансардный уровень комплекса) • Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната + отдельный туалет, прихожая с гардеробом, дополнительная гардеробная зона (дегазман), объединённая жилая зона • Постоянный, ничем не прерываемый вид на море • Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземной парковкой (место приобретается отдельно, 30.000 €) О квартире: Полная двухкомнатная планировка с продуманным разделением частных и общих зон: две спальни (9,75 м² и 11,35 м²), просторная жилая зона 19,20 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Санитарный узел разделён на ванную комнату и отдельный туалет — подходит для семейной жизни. Дополнительная гардеробная зона (дегазман) на пути из прихожей в спальни добавляет функциональность. Главная особенность квартиры — открытая терраса площадью 31,28 м², которая выходит в жилую зону и продолжает жилое пространство снаружи, с панорамным видом на залив. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает максимально открытый вид. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем. Расположение: • Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м • Пляж Ораховец — около 275 м • Отель Casa del Mare — около 375 м • Ресторан Casa del Mare — около 385 м • Автобусная остановка (линия Котор–Пераст) — около 390 м • Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км • Пераст — около 4,1 км • Исторический центр Котора — около 7,5 км Инвестиционный потенциал: Покупка осуществляется напрямую у инвестора — без налога на передачу прав собственности при первой продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьи, так и для включения в программу управляемой аренды — благодаря характеристикам вида такие объекты обычно показывают наибольший спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается к концу октября 2026 года.