Продажа, Квартира Kotor Orahovac, 33.16 m2

Квартира в Ораховце, д. 2844 Мы предлагаем на продажу стильную студию с террасой и видом на море — в закрытом жилом комплексе на берегу Бока-Которской, в зоне, охраняемой ЮНЕСКО. Ключевые характеристики: • Общая площадь: 33,16 м² • Терраса: 4,70 м² • Этаж: 1-й (полноценный жилой этаж, не подвал) • Планировка: коридор с гардеробом, ванная комната, объединенная жилая зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу • Постоянный, ничем не прерываемый вид на море • Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземной парковкой (парковочное место приобретается отдельно — 30.000 €) Об apartamento: Компактная и продуманная планировка студии предназначена для комфортного проживания или аренды. Просторная жилая зона объединяет кухню, гостиную и столовую, с прямым выходом на террасу — откуда открывается вид на залив. Отдельный коридор с местом для гардероба и полностью оборудованная ванная комната дополняют функциональность пространства. Строительство выполняется с использованием натуральных материалов и энергетически эффективных систем. Расположение: • Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м • Пляж Ораховац — около 275 м • Отель Casa del Mare — около 375 м • Ресторан Casa del Mare — около 385 м • Автобусная остановка (маршрут Kotor–Perast) — около 390 м • Магазин продуктов Viva Market (Доброта) — около 1,4 км • Пераст — около 4,1 км • Исторический центр Котора — около 7,5 км Инвестиционный потенциал: Покупка осуществляется напрямую у инвестора — без налога на передачу прав собственности при первой продаже. Компактный формат и статус студии делают единицу привлекательной как для личного пользования, так и для включения в программу управляемой аренды с потенциалом стабильного туристического дохода. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.