Продажа недвижимости в Черногория

Продажа недвижимости в Черногория - что нужно знать

Рынок недвижимости на продажу в Черногории в 2026 году демонстрирует признаки стабилизации после нескольких лет активного роста, продолжая привлекать иностранных покупателей и местных инвесторов. Спрос наиболее высокий на побережье благодаря туризму и средиземноморскому образу жизни, в то время как центральные и северные регионы предлагают более доступные варианты для тех, кто ищет спокойную жизнь или долгосрочную стабильность. Типичные покупатели - семьи, нуждающиеся в постоянном жилье, и инвесторы, рассчитывающие на доход от аренды и рост стоимости. Цены на недвижимость существенно различаются по регионам - от около 1 800 €/м² в центральных районах до более 4 000 €/м² в премиальных прибрежных зонах. Средняя цена новостроек по стране составляет около 2 200 €/м², при этом объекты на побережье (Будва, Тиват, Котор) часто стоят дороже, чем в глубине страны. Доступны как современные новостройки, так и качественные объекты старой застройки. Реальная цена квартиры 65-75 м² в хорошем месте - от 150 000 до 270 000 €, а дома с участком дают больше возможностей для адаптации. При покупке недвижимости важно тщательно проверить лист недвижимости, разрешение на использование и градостроительные условия. После нотариального заверения договора обязательна регистрация в кадастре. Иностранные граждане имеют те же права, что и местные, с налогом на переход от 3%. Благодаря движению к вступлению в ЕС и развитию туризма рынок сохраняет хороший долгосрочный инвестиционный потенциал, особенно в локациях с развитой инфраструктурой и туристическим потоком.

Вас также может заинтересовать - Аренда недвижимости в Черногория

Часто задаваемые вопросы