Продажа, Дом Tivat Luštica Bay, 322 m2

Четыре спальни с собственными ванными комнатами делают эту виллу Botanika идеальной для расширенной семьи или двух независимых поколений под одной крышей. Общая площадь 322 м² — 210 м² внутреннего пространства плюс 148 м² эксклюзивной зоны — распределены на трёх уровнях. Открытая гостиная и столовая с камином выходят на частный сад и бассейн, ориентированный на Адриатическое море. Интерьер поставляется "под ключ": встроенная кухня с островом, гардеробные, соединённые с каждой из четырёх спален, ванные комнаты из камня и дуба, зонированный климат-контроль. Три уровня соединены каменной лестницей; по запросу доступен дополнительный внутренний лифт. Внешняя программа включает каменную террасу с летней кухней и подогреваемым бассейном, обращённым к гольф-полю. Кластер Peaks расположен в самой престижной части Luštica Bay с прямым доступом к 18-луночной гольф-трассе Gary Player Signature (каждая лунка выходит на море). Курорт включает марину на 176 причалов, отель Chedi, пляжные клубы, рестораны высокой кухни, торговую площадь, детский клуб и спортивные площадки. Аэропорт Тиват в пятнадцати минутах; Дубровник в девяноста минутах. По цене €12,208/м² за типологию с четырьмя спальнями, начальная стоимость конкурентоспособна в диапазоне вилл Luštica Bay (€11,500–€14,000/м² для сопоставимых объектов). Роскошная недвижимость на черногорском побережье в среднем растёт на 13% в год за последние пять лет, с чистой доходностью 4–6% через внутреннюю программу аренды Luštica Bay. Оплата: 20% по SPA (Договору купли-продажи) плюс ежеквартальные платежи в течение двух лет после сдачи, без процентов. Сдача декабрь 2028. Trinity координирует доступ; серьёзные покупатели получают полную документацию, пакеты проверки и осмотры на месте после верификации. Бронирование €5,000 возвращается в течение четырнадцати дней. Транзакция структурирована через один канал для упрощения всего процесса для покупателя.