Продажа, Дом Tivat Luštica Bay, 352 m2

Трёхэтажная вилла общей площадью 352 м² — 190 м² внутреннего пространства плюс 55 м² террас — расположена на склонах Адриатики с видом на охраняемый ЮНЕСКО залив Котор. Три спальни, три ванные комнаты, открытая гостиная с камином, выходящая на частный сад с бассейном. Вертикальная структура разделяет зону приёма гостей на первом этаже, семейную гостиную на среднем уровне и главную спальню наверху, предоставляя каждому поколению собственное пространство. Интерьеры готовы к заселению: встроенная кухня, гардеробные, климат-контроль, полностью оборудованные ванные комнаты. Каменные и деревянные полы, стеклянные поверхности в пол к бассейну и гольф-полю, газовый камин в главной гостиной. Наружная программа включает сад, каменные террасы, уличную кухню и частный бассейн. Расположена в кластере The Peaks в Luštica Bay — ведущем средиземноморском проекте Orascom Development стоимостью 1,5 млрд евро в Черногории. Вилла находится непосредственно над 18-луночным полем для гольфа Gary Player Signature, где каждая лунка выходит на Адриатику. Курорт включает марину, отель Chedi, пляжные клубы, рестораны высокой кухни, торговую площадь, детский клуб и спортивные площадки. Аэропорт Тиват в пятнадцати минутах езды; аэропорт Дубровника — девяносто минут. Роскошная недвижимость на черногорском побережье за последние пять лет показала средний ежегодный рост 13 %, а программа аренды Luštica Bay обеспечивает чистую доходность 4–6 % через внутреннее управление. По цене 11 929 €/м² за виллу с видом на гольф и море входная точка благоприятна для долгосрочного владения. Структура оплаты: 20 % при SPA (Договор купли-продажи) плюс ежеквартальные платежи в течение двух лет после передачи, без процентов. Trinity координирует это предложение как единственная точка контакта с отделом продаж Luštica Bay. Проверка серьёзности покупателя предшествует доступу к полной документации и осмотру на месте. Передача декабрь 2028. Возвратный резерв 5 000 € в течение четырнадцати дней. Конфиденциальность сохраняется на протяжении всей сделки.