Продажа, Земля Kotor Ostalo, 5520 m2

Земля в Которе №2655 Мы предлагаем на продажу урбанизированный строительный участок общей площадью 5 520 м², который состоит из трех кадастровых участков. Земля полностью подготовлена для реализации строительного проекта – все необходимые документы подготовлены, включая градостроительные и технические условия. Параметры: • Общая площадь участка: ~5 520 м² • Коэффициент застройки: 0,8 • Максимальная площадь застройки: до 4 400 м² Допустимые этажи: • цокольный этаж • первый этаж • мансардный этаж Дополнительно разрешено строительство: • подземных этажей • подвалов • подземных гаражей (не входят в ограничение площади и этажности). Согласно градостроительным условиям, разрешено строительство объектов различного назначения: жилые здания, квартиры, виллы, гостиничные комплексы и другие типы застройки. Готовность проекта: • Участок имеет одобренные градостроительные условия (ГПУ) • Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее) • Получено разрешение на строительство первой виллы • Проект может быть реализован как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или аренда. Инфраструктура и коммунальные услуги: • Вдоль верхней границы участка проходит дорога • Все основные коммунальные услуги располагаются вдоль дороги • Точки подключения будут определены после разработки финального проекта (в зависимости от количества объектов). Назначение и возможности: Участок принадлежит зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовать широкий спектр девелоперских решений. Этот участок является полностью подготовленным инвестиционным местом с одобренными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом виллы. Подходит как для частного использования, так и для крупного девелоперского проекта.