Продажа, Земля Kotor Kotor, 5520 m2

Земля в Которе №2655 Предлагаем на продажу урбанизированный земельный участок общей площадью 5 520 м², состоящий из трех кадастровых участков. Участок полностью подготовлен для реализации строительного проекта — все необходимые документы оформлены, включая градостроительные и технические условия. Параметры: Общая площадь участка: ~5 520 м²Коэффициент застройки: 0,8Максимальная площадь застройки: до 4 400 м²Допустимая этажность: первый этажвторой этажмансардный этажДополнительно разрешено строительство: подземных этажейполуподземного этажаподземных гаражей (не входят в лимит площади и этажности)Согласно градостроительным условиям, разрешено строительство объектов различного назначения: жилые дома, квартиры, виллы, гостиничные комплексы и другие виды застройки. Готовность проекта: Участок имеет утвержденные градостроительные условия (ГПУ)Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее)Получено строительное разрешение на первую виллуРеализация проекта возможна как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или арендный бизнес. Инфраструктура и коммуникации: По верхней границе участка проходит дорогаВсе главные коммуникации расположены вдоль дорогиТочки подключения будут определены после разработки окончательного проекта (в зависимости от количества объектов). Назначение и возможности: Участок относится к зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовать широкий спектр девелоперских решений. Этот участок полностью подготовленная инвестиционная локация с утвержденными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом вилл. Он подходит как для частного использования, так и для массовой застройки.