Продажа, Дом Kotor Dobrota, 413.6 m2

Вилла в Доброте № 2826 Предлагаем на продажу виллу в закрытом комплексе Morena Kotor Bay, расположенном в Свети Стасие в Доброте — на территории Бок Которской, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Комплекс сочетает черногорские архитектурные традиции с современным подходом к дизайну, и каждая вилла ориентирована на панорамный вид на залив. Основные характеристики • Площадь участка: 655,68 м² • Жилая площадь: 413,60 м² • Этажность: 3 • Спальни с собственной ванной: 4 • Ванные комнаты: 4,5 • Бассейн: бесконечный бассейн, 42,78 м² • Парковка: 2 парковочных места • Расстояние до моря: 170 м О вилле Планировка объединяет гостиную, семейную зону, солярий (sunroom) и столовую в единое открытое пространство. Высота потолков варьируется по этажам: 271 см в цокольном этаже, 330 см (местами до 640 см — двухсветное пространство) на главном уровне, 302 см на втором этаже и в среднем 287 см на третьем. Полы во всех жилых зонах и спальнях выполнены из керамического гранита премиум-класса. Кухня выполнена в итальянском дизайне с рабочими столешницами из кварца (или аналога), оснащена техникой уровня Bosch или Miele. В ванных комнатах имеется электрический подогрев пола. Среди дополнительных помещений — фитнес-зал, винный погреб и опциональная прачечная. На открытом воздухе расположены патио, зона для трапез на свежем воздухе и наружный душ; частный подогреваемый бассейн дополняет террасу. Комплекс полностью оснащён системой "умного дома" для управления освещением, температурой и безопасностью, аудиодомофоном и сигнализацией, а также организованной охраняемой парковкой. Расположение • Вилла расположена в Доброте, в тихой прибрежной части Бок Которской: • пляж Свети Стасие (Доброта) — около 400 м • супермаркет City — около 315 м • другой пляж в Доброте — около 650 м • ближайшая аптека (центр Доброты) — около 3,5 км (5–6 минут езды) • автобусная остановка Доброты — около 2 км • Старый город Котор — около 4,9 км (примерно 10 минут езды) Инвестиционный потенциал Расположение в границах охраняемой зоны ЮНЕСКО при ограниченном предложении вилл такого уровня — редкое сочетание для черногорского рынка: спрос стабильно превышает предложение, что поддерживает рост стоимости объектов в этой локации. Вилла подходит как для круглогодичного проживания благодаря близости инфраструктуры Доброты и Котора, так и для сдачи в аренду — премиум-сегмент вилл с бассейном и панорамным видом на залив стабильно востребован арендаторами в высокий сезон.