Продажа, Земля Kotor Dobrota, 2733 m2

Земля в Доброте № 2838 Апарт-отель в Доброте, Котор — инвестиционный проект О проекте На берегу Которского залива, в Доброте, реализуется проект туристического апарт-комплекса из двух корпусов с рестораном, бассейном и озелененной территорией. Архитектурное решение полностью согласовано с компетентным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному градостроительному плану Котора. Основные характеристики Участок: 2 733 м² Озеленение: 69,68% территории — при нормативе 20% Общая валовая площадь (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073,55 м² Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B» Ресторан: на первом этаже корпуса «B» Парковка: 61 парковочное место, подземная Этажность: до 4 видимых уровней (охранительные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объем — благодаря подземным этажам Высота корпусов: 14,8 м и 10,8 м Кровли: плоские, эксплуатируемые, озелененные Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертин), темная алюминиевая столярка Местоположение Доброта примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива. До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на автомобиле В окрестностях находятся супермаркеты и рестораны в пешеходной доступности Инвестиционный потенциал Проект официально одобрен — снижены регуляторные риски Расположение в защитной зоне ЮНЕСКО ограничивает новое высотное строительство — предложение аналогичного формата на рынке ограничено Формат апарт-отеля с рестораном создает дополнительный оборот и прибыльность Решён вопрос с парковкой — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора Близость аэропорта и исторического центра обеспечивает круглогодичный спрос