Satılık, Daire Kotor Orahovac, 41.39 m2

Orahovac'ta Daire no. 2845 Kotor Körfezi kıyısındaki kapalı bir konut kompleksinin üst katında, teraslı ve kalıcı deniz manzaralı geniş bir stüdyo daireyi satıyoruz. Ana özellikler: • Toplam alan: 41,39 m² (teras toplam alana dahil) • Teras: 4,58 m² • Kat: 2. (kompleksin üst konut katı) • Düzen: gardıroplu giriş holü, banyo, ayrı yatak odası, terasa çıkışı olan birleşik yaşam alanı (oturma odası-mutfak-yemek odası) • Kalıcı, kesintisiz deniz manzarası • Havuzlu, asansörlü ve yeraltı otoparklı korunan kapalı avlu (otopark yeri ayrı olarak satın alınır, 30.000 €) Daire hakkında: Özel ve ortak alanlar arasında net bir ayrım bulunan gerçek bir stüdyo daire: 9,21 m² ayrı yatak odası ve mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştiren 20,42 m² geniş yaşam alanı. 4,58 m²'lik teras yaşam alanına bitişik olup alanı dışarıya uzatır — körfez manzaralı. Ayrı giriş holü gardırop alanı ve tam donanımlı banyo düzeni tamamlar. Kompleksin üst katındaki konum, alt katlara göre daha açık bir manzara sağlar. İnşaat doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak gerçekleştirilmektedir. Konum: • Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m • Orahovac Plajı — yaklaşık 275 m • Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m • Restaurant Casa del Mare — yaklaşık 385 m • Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m • Viva Market market (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km • Perast — yaklaşık 4,1 km • Kotor Tarihi Merkezi — yaklaşık 7,5 km Yatırım potansiyeli: Satın alma doğrudan yatırımcıdan yapılır — ilk satışta mülk devir vergisi yoktur. Üst kattaki gerçek stüdyo düzeni terasla birlikte hem kalıcı ikamet hem de yönetilen kiralama programına dahil edilerek istikrarlı turizm geliri potansiyeli için uygundur. İnşaatın Ekim 2026 sonuna kadar tamamlanması beklenmektedir.