Satılık, Daire Kotor Orahovac, 55.39 m2

Orahovac'taki Penthouse no. 2847 Kotorsko Körfezi kıyısındaki kapalı konut kompleksinin en üst katında, geniş açık teraslı ve panoramik deniz manzaralı iki odalı penthouse'u satışa sunuyoruz. Ana özellikler: • Toplam daire alanı: 55,39 m² • Açık teras: 31,28 m² (ek, daire alanına dahil değil) • Kat: 2. (kompleksin üst, çatı katı seviyesi) • Düzen: 2 yatak odası, 1 banyo + ayrı tuvalet, gardıroplu giriş holü, ek gardırop alanı (soyunma odası), birleşik yaşam alanı • Sürekli, kesintisiz deniz manzarası • Havuzlu, asansörlü ve yeraltı otoparklı korumalı kapalı alan (otopark yeri ayrıca satın alınıyor, 30.000 €) Daire hakkında: Özel ve ortak alanların düşünceli ayrımıyla tam iki odalı düzen: iki yatak odası (9,75 m² ve 11,35 m²), mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştiren geniş yaşam alanı 19,20 m². Banyo banyo ve ayrı tuvalet olarak bölünmüş — aile hayatı için uygun. Giriş holünden yatak odalarına giden yolda ek gardırop alanı (soyunma odası) işlevsellik katıyor. Dairenin ana özelliği — 31,28 m²'lik açık teras, yaşam alanına açılıyor ve yaşam alanını dışarıya uzatıyor, körfezin panoramik manzarası ile. Kompleksin üst katındaki konumu maksimum açık manzara sağlıyor. İnşaat doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak gerçekleştiriliyor. Konum: • Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m • Orahovac Plajı — yaklaşık 275 m • Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m • Restaurant Casa del Mare — yaklaşık 385 m • Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m • Viva Market marketi (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km • Perast — yaklaşık 4,1 km • Kotor tarihi merkezi — yaklaşık 7,5 km Yatırım potansiyeli: Satın alma doğrudan yatırımcısından yapılıyor — ilk satışta mülk devir vergisi yok. İki yatak odalı ve geniş teraslı penthouse formatı daireyi hem büyük bir ailenin kalıcı ikameti hem de yönetilen kiralama programına dahil etmek için çekici kılıyor — manzara özellikleri nedeniyle, bu tür birimler genellikle turist kiralamalarında en yüksek talebi gösteriyor. İnşaatın Ekim 2026 sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.