Satılık, Daire Kotor Orahovac, 33.16 m2

Orahovac'ta daire no. 2844 Kapatılmış bir konut kompleksinde, Boka Kotorska kıyısında, UNESCO koruma alanında bulunan deniz manzaralı ve teraslı şık bir stüdyoyu satışa sunuyoruz. Ana özellikler: • Toplam alan: 33,16 m² • Teras: 4,70 m² • Kat: 1. (tam kat, bodrum değil) • Düzen: kabanlı koridor, banyo, terasa açılan birleşik oturma alanı (oturma odası-mutfak-yemek odası) • Sürekli, kesintisiz deniz manzarası • Havuzlu, asansörlü ve kapalı otoparklı korunmuş kapalı alan (otopark yeri ayrı olarak satın alınır — 30.000 €) Daire hakkında: Stüdyo dairenin kompakt ve düşünceli düzeni, konforlu yaşam veya kiralama amacıyla tasarlanmıştır. Geniş oturma alanı mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştirir ve terasa doğrudan erişim sağlar — buradan koyun manzarasını görebilirsiniz. Bir kıyafet odasına sahip ayrı bir koridor ve tam bir banyo, alanın işlevselliğini tamamlar. İnşaat, doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak gerçekleştirilmektedir. Konum: • Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m • Orahovac Beach — yaklaşık 275 m • Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m • Restaurant Casa del Mare — yaklaşık 385 m • Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m • Market Viva Market (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km • Perast — yaklaşık 4,1 km • Kotor'un tarihi merkezi — yaklaşık 7,5 km Yatırım potansiyeli: Alım, doğrudan yatırımcıdan yapılır — ilk satışta mülkiyet hakkının devri üzerine vergi yoktur. Kompakt formatı ve stüdyo statüsü, birimi hem kişisel kullanım hem de istikrarlı turistik gelir potansiyeli ile yönetilen kiralama programına dahil etmek için çekici kılar. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026'nın sonuna kadar beklenmektedir.