Продажа, Дом Cetinje Obzovica, 208 m2

Отреставрированный каменный дом, 208 м2, на участке 3.700 м2, в горах над Будвой. Площадь: 208 м² | Спальни: 5 | Участок: 3.700 м² | Цена: €300.000 Описание: На вершине горного хребта, окружённый нетронутым лесом и с панорамным видом на бескрайние горные цепи, находится уникальный каменный дом — настоящее уединённое имение, всего в 35 минутах от побережья и города Будвы. Дом расположен на собственном скалистом мысе с полной приватностью: соседи не видны, а вид простирается на десятки километров во всех направлениях. Особенностью дома являются стены толщиной почти метр, построенные из природного камня ещё в 1806 году и сохранившиеся в оригинальном виде до наших дней. Это не имитация старины, а аутентичная, проверенная временем архитектура. Такая массивная каменная кладка создаёт естественный микроклимат: летом в доме прохладно, зимой тепло, с минимальными затратами на отопление и охлаждение. Реконструкция выполнена с применением современных строительных технологий и подходов: по всему дому установлено напольное отопление, выполнена качественная многослойная гидроизоляция, а крыша построена по системе полного «кровельного пирога» с термоизоляцией и вентиляционным слоем. Это обеспечивает не только аутентичный внешний вид, но и надёжную защиту от влаги, стабильный микроклимат и энергоэффективность на уровне современных стандаров — редкое сочетание для дома с настоящей историей. Крыша из черепицы терракотового цвета и грубый каменный фасад придают дому вид настоящей горной виллы, а вечером дом эффектно освещён — тёплый свет из окон и террас превращает его в уютный маяк среди тёмных гор. Дом полностью меблирован, в отличном состоянии и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду — идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для экотуристического проекта. Расположение и транспортная доступность: Цетине — ~15–18 км (~20–30 мин езды) Подгорица (столица) — ~45–55 км (~50–65 мин езды) Бар (побережье) — ~55–65 км (~60–75 мин езды) Аэропорт Подгорица — ~45–50 км (~55–65 мин езды) Аэропорт Тиват — ~45–55 км (~50–60 мин езды) Планировка и интерьер: Два этажа с отдельными входами, соединённые внутренней лестницей. Второй этаж — светлая, просторная гостиная с обеденной зоной, со сводчатым деревянным потолком на балках и мансардными окнами, наполняющими помещение естественным светом. Предусмотрено место для камина или аутентичной печи — атмосферная деталь, которую легко можно добавить по личному вкусу. Здесь также находится полностью оборудованная кухня с каменной облицовкой стен и техникой. Обеденная зона вмещает большую компанию — стол на 8 человек в антикварном стиле. 5 спален с высокими потолками (деревянные балки на втором этаже, более 3,5 м), некоторые комнаты оформлены в тёплых природных тонах. 2 полностью отремонтированные ванные комнаты с современной сантехникой, в одной из которых предусмотрено место для стирки. Собственная сауна с деревянной отделкой и компактный каменный бассейн для плавания — редкое сочетание для дома в горах. Крытая терраса с видом на лес и водопад, с зоной отдыха на искусственной