Продажа, Квартира Tivat Ostalo, 416.5 m2

Вилла в Луštiце № 2694 Предлагаем на продажу виллу с 4 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — одном из самых закрытых и престижных резиденций на побережье Черногории. Основные характеристики: • Общая площадь: 416.5 м² • Террасы и открытые пространства: 242.05 м² • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 4+ • Тип: вилла • Этажность: 3 уровня • Гараж: частный гараж О вилле: Вилла построена по принципу «пространство без ощущения плотности». Здесь много воздуха, света и открытых зон, которые плавно соединяются. На первом уровне находится большая гостиная с кухней и столовой — уникальное пространство для жизни, ужинов с друзьями и долгих летних вечеров. Панорамные окна обеспечивают выход на просторную террасу, где легко может разместиться полноценная лаунж-зона, обеденный стол и место для отдыха у моря. Второй уровень полностью посвящен приватной части дома. Четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, мастер-блок с собственной ванной и гардеробной. Планировка сделана так, чтобы даже при полном заселении семьи или гостей дом не терял ощущения приватности. Нижний уровень включает дополнительные помещения, которые можно адаптировать под домашний спортзал, wellness-зону, домашний кинотеатр, винную комнату или отдельные гостевые пространства. Есть частный гараж и технические помещения — редкость для Marina Village, где большинство объектов представлены апартаментами. Интерьеры выполнены в современной средиземноморской эстетике: натуральный камень, теплые текстуры, спокойная палитра, крупноформатное остекление. Дом не ощущается как «курортная недвижимость», а как полноценная резиденция для жизни у моря. О районе Marina Village: Marina Village — центральная набережная Luštica Bay, построенная вокруг яхтенной марины, ресторанов и прогулочной променады. Это самая оживленная часть комплекса, но виллы размещены так, чтобы сохранить приватность и ощущение закрытого клуба. В пешеходной доступности находятся: • яхтенная марина и набережная • рестораны и винные бары • бутики и концепт-сторы • 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay • пляжи и бич-клубы • wellness- и fitness-инфраструктура • супермаркеты и сервисы для повседневной жизни Владельцы недвижимости получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay: • гольф-клуб и гольф-академия • гольф-симулятор и тренировочные зоны • спа-комплекс и wellness-центр • теннисные и падел-корты • консьерж-сервис • услуги по управлению недвижимостью • круглосуточная охрана и видеонаблюдение • пешеходные и велосипедные дорожки вдоль побережья Расположение: • Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле • Котор — около 20 минут • Будва — около 35 минут • Прямой доступ к пляжам и инфраструктуре Luštica Bay Инвестиционный потенциал: Виллы такого размера в пределах Marina Village — крайне ограниченный сегмент рынка. Большая площадь, формат полноценного дома, собственный гараж и расположение у марины делают объект редким даже по меркам Luštica Bay. Такие резиденции востребованы не только для личного проживания, но и среди международных покупателей, которые рассматривают недвижимость как долгосрочный актив на Адриатике.