Продажа, Дом Tivat Krašići, 240 m2

Вилла в Крашичах № 1744 На продажу предлагается эксклюзивная вилла на первой линии в поселке Крашичи на полуострове Луштица, с подготовленным причалом и возможностью швартовки яхты. Вилла находится в уединенном и тихом поселке, но вблизи популярных мест этого региона: ресторанов и известных пляжей, таких как Movida, Plavi Horizonti; элитная туристическая зона Луштица Бэй с гольф-полями, СПА и фитнес-центром, ресторанами и набережной; известный комплекс Порто Черногория с прекрасной береговой линией, ресторанами и бутиками, отельный комплекс La Perla с частным пляжем, СПА-центром, открытым плавательным бассейном и ресторанами. Всего в 20 минутах езды до старого города Котор и аэропорта в Тивате. Вилла площадью 240 м2 состоит из просторной гостиной, отдельной кухни с обеденной зоной, четырех спален и двух ванных комнат. Также на первом этаже расположена специальная студия с отдельным входом, собственной кухней с обеденной зоной, спальней и ванной комнатой. С террас и окон виллы открывается панорамный вид на Тиватский залив. Перед виллой находится причал с выходом на пляж с мелкой галькой, обустроенная зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, место для швартовки яхты. Также имеется парковка для автомобилей с возможностью расширения парковочного пространства. Технические характеристики виллы: • В комбинированной отделке использованы полированный камень и декоративная полимерная силиконовая штукатурка Ceresit. • Внешняя термоизоляция и звукоизоляция: оштукатуренная Ceresit CT85 в три слоя на полимерной сетке, базальтовая каменная плита КНАУФ двойной плотности толщиной 80 мм с армирующими обязательствами пластиковыми анкерными креплениями. • Кровельная термо-гидроизоляция: микроармированная цементная стяжка, базальтовая каменная плита КНАУФ толщиной 150 мм плотностью 150 кг/м3, сваренная мембрана MAPEI толщиной 2 мм и насыпь дренажного речного гравия толщиной 100 мм. • Облицовка террас: натуральный камень, плитка толщиной 20 мм ТРАВЕРТИН • Пешеходные дорожки, пляжная зона и причалы: натуральный камень-мозаика толщиной 30 мм ДОЛОМИТ. • Внешнее ограждение: массивный природный вручную обработанный тесаный камень ДОЛОМИТ с элементами кованно-сварной ограды. • Безопасность обеспечивается круговым видеонаблюдением, двухступенчатой сигнализацией, 24-часовой охраной. • Установки: тепловой насос PTV LG, два крытых солнечных панеля для подогрева воды, бойлер-аккумулятор на 500 л с дополнительной возможностью подогрева воды с помощью электричества. • Центральная система HVS с промежуточным резервуаром на 2000 л и насосом подачи с системой мягкого пуска. • Система биологической очистки сточных вод производства Словения «Regeneracija» с отводом очищенной воды в городскую канализацию. • Все полы отапливаются от теплового насоса. Теплоноситель - вода. • Установлено LED освещение, внешнее и внутреннее. Специальное освещение зоны для купания на ночь. • Конструкция: монолитная. • Внутренние перегородки: монолитные и керамические термоблоки толщиной 200 мм. • Межэтажные перекрытия: армированные монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм. • Внешние стеклянные поверхности: усиленный алюминиевый профиль с термобарьером «FEAL» с особой двойной декоративной защитой от контакта с морской солью и энергосберегающим стеклопакетом. • Кухни: NOBILIA (Германия). • Холодильники BOSCHI LG, плиты, вытяжки, посудомоечные машины BOSCH • Стиральные машины LG 2 шт • Водопроводная арматура CROHE • Санитария GSG (Италия) • Кондиционеры LG парапетные модули и подогрев полов в системе теплового насоса. • Принудительная вентиляция с системой рекуперации PRANA. • Половые покрытия: винил (Италия) толщиной 8,5 мм 185 см x 19 см. • Керамика ATLAS (Италия) • Внутренние двери: фанера из белого дуба. • Межэтажные лестницы – массив природного камня. Цена виллы составляет 1 900 000 евро. Возможна покупка как отдельно, так и вместе с виллой в Крашичах #1745. Общая цена 2 700 000 евро.