Agencije za nekretnine Crna Gora - strana 5
Kontakti, adrese i aktivni oglasi agencija na jednom mjestu
Zašto sarađivati sa agencijom
Osiguranje od odgovornosti
Agencije po zakonu moraju imati polisu osiguranja od profesionalne odgovornosti - min. 20.000 EUR po slučaju.
Provjera dokumentacije
Agencija je zakonski dužna da provjeri vlasništvo, terete, hipoteke i građevinske dozvole prije nego što potpišete bilo šta.
Vođenje kroz proces
Od razgledanja do notara i upisa u katastar - agencija prati rokove i koordiniše svaki korak.
Kako izabrati agenciju
- 1
Provjerite upis u Registar posrednika
Agencija mora biti upisana u Registar posrednika, javnu bazu koju vodi Ministarstvo ekonomskog razvoja. Pitajte za broj upisa. Kada ga agencija unese, vidite ga i na njenom profilu.
- 2
Tražite pisani ugovor
Ugovor o posredovanju zaključuje se u pisanom ili elektronskom obliku. Prije potpisa provjerite visinu provizije, način plaćanja i trajanje ugovora.
- 3
Ne plaćajte proviziju unaprijed
Agencija ne smije tražiti proviziju, ni njen dio, prije nego što je posao zaključen.
- 4
Posjetite kancelariju
Za upis u Registar agencija mora imati poslovni prostor, pa je posjetite prije nego što bilo šta potpišete.
Česta pitanja
U Crnoj Gori se obično kreće od 2% do 5% vrijednosti nekretnine. Tačan iznos i način plaćanja moraju biti navedeni u ugovoru o posredovanju.
Agencija stiče pravo na proviziju kada se zaključi ugovor o kupoprodaji ili zakupu. Može se izričito ugovoriti da to pravo nastaje već pri zaključenju predugovora, ali agencija ne smije tražiti plaćanje unaprijed.
Onoliko koliko je u njemu navedeno. Ako trajanje nije navedeno, smatra se da je ugovor zaključen na šest mjeseci.
Obavezujete se da u ugovorenom roku nećete angažovati drugu agenciju za istu nekretninu. Ekskluzivnost mora biti izričito ugovorena, a ako posao ipak obavite preko druge agencije, prvoj možete dugovati punu proviziju.
Premium je plaćena promocija na Key Nekretninama, a ne ocjena kvaliteta agencije. Premium agencije prikazujemo prve, a ostale po broju aktivnih oglasa.
Registrujte se kao agencija ili, ako već imate nalog, u portalu na stranici svog naloga izaberite opciju Postani agencija. Objavljivanje oglasa je besplatno.