Продажа, Земля Nikšić Bogetići, 137398 m2

ПРОДАЖА – Строительная земля (137.398м2), Никшич, Папрати – 4.5€/м2 📍 Местоположение: Папрати, муниципалитет Никшич Прямо у магистрального пути Никшич – Подгорица, после третьего туннеля 📐 Площадь и тип: Строительная земля – 137.398м2 (13,7 га) 🏠 Описание недвижимости: На продажу большой урбанизированный участок общей площадью 137.398м², расположенный вдоль магистрального пути между Никшичем и Подгорицей. Местоположение предлагает исключительную широту назначения в соответствии с условиями UTU и представляет собой отличную возможность для туристических, агроиндустриальных и коммерческих проектов. Участок подходит для разработки туристических комплексов, эко-курортов, автозаправочных станций, агроиндустриальных предприятий, а также других объектов в соответствии с плановой документацией. 📐 Расположение / градостроительные параметры: Мотели и пансионы – Индекс занятости: 0.40 – Макс. площадь под объектом: 400м2 – Макс. BGP: 800м2 – Этажность: P+1+Pk – Макс. количество единиц: 15 Таверны, виллы, дома, квартиры – Индекс занятости: 0.50 – Макс. площадь под объектом: 400м2 – Макс. BGP: 600м2 – Этажность: P+1 – Макс. количество единиц: 5 Горные / охотничьи домики, хостелы, курорты – Оптимальный участок: 600м2 – Индекс занятости: 0.50 – Макс. BGP: 500м2 – Этажность: P+1 – Макс. количество единиц: 5 Эко-отель (экотуризм) – Минимальный участок: 600м2 – Индекс занятости: 0.30 – Индекс застройки: 0.50 – Макс. этажность: 2 этажа Агроиндустрия – Минимальный участок: 2.000м2 – Индекс занятости: 0.40 – Индекс застройки: 0.70 – Этажность: P+1 Заправочная станция – Макс. площадь под зданиями: 500м2 – Макс. BGP: 1.000м2 – Этажность: P+1+Pk ✅ Дополнительно: – Прямой доступ к магистральной дороге – Большая площадь и разнообразные назначения – Подходит для туризма и агроиндустрии – Долгосрочный инвестиционный потенциал 📍 Местоположение и окружение: Участок расположен на магистральном пути Никшич – Подгорица, в районе с природной средой и хорошим транспортным доступом. Через часть участка запланирована дорога Никшич – Чево, что может в долгосрочной перспективе повлиять на рост стоимости местоположения. 💶 Цена: 4,5€/м2 📞 Контакт: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me