Продажа, Земля Nikšić Kličevo, 4904 m2

ПРОДАЖА – Земельный участок (4.904м2), Никшич, Бульвар 13 июля – 195€/м2 📍 Местоположение: Бульвар 13 июля, 142, Никшич 📐 Площадь и тип: Урбанизированный земельный участок – 4.904м2 Назначение: Жилищное строительство средней плотности Согласно ПУП Никшич 🏗 Градостроительные параметры: – Максимальная этажность: П + 2 + ПМ – Максимальный индекс застройки: 1.2 – Максимальный индекс занятости (надземный): 0.4 – Максимальный индекс занятости (подземный): 0.6 🏢 Разрешенное строительство: – Жилые здания – Административные, культурные и образовательные учреждения – Здравоохранительные и социальные учреждения – Спортивные, рекреационные и религиозные объекты – Торговые и гостиничные объекты – Туристическое размещение – Инфраструктурные объекты и склады – Коммунальные и производственные объекты 🏠 Описание недвижимости: Продается урбанизированный земельный участок общей площадью 4.904м2, идеально подходящий для реализации крупных инвестиционных проектов. Участок расположен на главной городской и транспортной оси, с прямым доступом с бульвара и исключительной видимостью, что делает его подходящим для жилого и коммерческого комплекса или других коммерческих объектов. Земля обладает сильным долгосрочным инвестиционным потенциалом благодаря своему расположению и градостроительным параметрам. ✅ Дополнительно: – Центральная городская зона – Прямой доступ с бульвара – Высокая проходимость – Исключительная видимость – Подходит для жилого и коммерческого комплекса 📍 Местоположение и окружение: Участок расположен на Бульваре 13 июля в Никшиче, с прямой связью с центром города и ключевыми учреждениями. В непосредственной близости находятся: – Начальная школа Милия Никчевич – Начальная школа Ягос Контич – Детский сад Дом Мечты – IDEA – Почта На расстоянии около 20 м планируется новый круговой перекресток, что дополнительно увеличивает транспортную доступность и привлекательность местоположения. 💶 Цена: 195€/м2 📞 Контакт: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me