Продажа, Квартира Bar Utjeha, 94 m2

26. april 2026.

1 / 11

Продажа

Квартира Bar, Utjeha

Адрес по запросу

145.000 €

1.542,6 € / m²

Комнаты

Санузлы

Площадь

94 m²

Продажа квартиры в тихом и уютном местечке п.Утеха Барской ривьеры. Квартира состоит из гостиной, террасы, двух спален и санузла с душевой кабиной. Площадь 94 м2, 2ой этаж, вид на море. Расстояние до пляжа 300 метров. Возможен расчет в рублях. Расчет рентабельности. Расчет ликвидности: Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 60 дней в сезон. Доходность в сезон 4800. Расходы Booking 15%. Доходность за минусом Booking 4080 евро. Затраты на покупку и содержание 120000+400(годовой налог+такса)= 120400. Сдача в аренду помесячно 350 евро/месяц 350*8 = 2800 евро. Итого за год 6880 евро. Срок окупаемости 120400 евро/ 6880 = 17,5 лет. Рентабельность 6880*100/120400 = 5,7%. Расчеты приведены по 2021-2022 годам.

Особенности

Нет данных

Сравнение цены

Активные объявления · последние 12 мес.

1.543

€/m²

Это объявление · 145.000 € · 94 m²

30,2% ниже обычной цены

по сравнению с районом

Двухкомнатные квартиры · Utjeha
5 объявлений · обычно 1.523 – 2.078 €/m² · малая выборка
1.543 €/m²
0,0%
Все квартиры · Utjeha
10 объявлений · обычно 1.642 – 2.637 €/m²
2.209 €/m²
30,2%
Все квартиры · Bar
2.831 €/m²
45,5%

Структура	Медиана	Объявлений
Однокомнатные	2.548 €/m²	5
Двухкомнатные	1.543 €/m²	5

Запрашиваемые цены активных объявлений, а не цены состоявшихся сделок. Обновлено 28.10.2026.

Кредитный калькулятор

Этот калькулятор кредита предназначен только для информационных целей и не является предложением кредита.

Взнос

20.0%

50%

Сумма: 29.000 €

Процентная ставка

4.50%

Срок

25 г

5 г

35 г

Цена недвижимости

145.000 €

Взнос

29.000 €

Кредит

116.000 €

Проценты

77.430 €

Сумма ежемесячного платежа

645 €

Светлана Замотина

Tradegoria DOO

Номер в Реестре посредников

5-0666472/001

Если связаться через WhatsApp или Viber невозможно, воспользуйтесь другими доступными способами контакта.

Tradegoria DOO
Светлана Замотина

Похожая недвижимость

Квартира

26. april 2026.

Продажа, Квартира Bar Utjeha, 94 m2

Квартира Bar, Utjeha

145.000 €

Особенности

Сравнение цены

Похожая недвижимость

Недвижимость поблизости