Продажа, Дом Tivat Kava, 240 m2

В Кави над Тиватом расположена эксклюзивная средиземноморская вилла с жилой площадью 240 м², распределённая на три уровня, полностью отремонтированная в 2023 году с использованием только самых качественных материалов и мебели. В вилле четыре спальни и четыре ванные комнаты, дополнительные 25 м² подсобных помещений (ванная, прачечная, турецкая баня), закрытый гараж площадью 51 м² и отдельная квартира для домработницы на первом этаже. Качество строительства исключительное: кирпичные стены с 10 см австрийской изоляции, облицовка местным камнем, тройное низкоэмиссионное стекло, итальянская керамика, сантехника Hansgrohe, паркет премиум-класса из дуба и кухня ручной работы с шкафами по индивидуальному заказу. Бытовая техника Bosch и Miele. Кондиционеры по всей вилле, тёплый пол где применимо, контролируемый доступ и охранное оборудование. На открытом воздухе находится переливной подогреваемый бассейн площадью 40 м² с джакузи и тепловым насосом для подогрева воды — всё оборудование новое с 2023 года под гарантией. Участок 1 000 м² с дополнительным строительным участком, включённым в продажу. Парковка на шесть автомобилей плюс закрытый гараж. Море находится в 400 м; Порто-Монтенегро и центр Тивата — пять-десять минут на автомобиле. Запрашиваемая цена 2 100 000 € (8 750 €/м²) отражает уровень люкса, готового к заселению. Оплата банковским переводом, право собственности передаётся после подписания SPA (договора купли-продажи), без дополнительных затрат на ремонт. Реальная чистая годовая доходность инвестиций (ROI) от четырёх до шести процентов через сезонную аренду с историческим ростом стоимости премиальной недвижимости в Тивате. Trinity Real Estate координирует весь процесс — просмотр, юридическую проверку, переговоры, адвоката и передачу права собственности — как ваша единственная контактная точка на премиальном рынке Черногории. Просмотры могут быть организованы в течение двадцати четырёх часов; серьёзные покупатели получают видео-тур, полную документацию и планы этажей.