Продажа, Земля Podgorica Gornja Gorica, 5794 m2

ПРОДАЖА – Строительный участок (5.794м2), Подгорица, Бульвар (PG-NK) – 375€/м2 📍 Местоположение: Подгорица, Бульвар (PG–NK) Напротив объекта «Stratus» 📐 Площадь и тип: Урбанизированный строительный участок – 5.794м2 🏠 Описание недвижимости: На продажу урбанизированный строительный участок вдоль одного из самых загруженных бульваров в Подгорице, в месте с исключительной видимостью и доступом. Участок представляет собой редкую инвестиционную возможность для крупных бизнес- и смешанных проектов в столице. Согласно плановой документации (DUP Sadine – в настоящее время недействителен), определены градостроительные параметры для зоны центральных видов деятельности, что позволяет развивать различные коммерческие и бизнес-объекты. На участке находится жилой дом площадью 116м2 с жилым и коммерческим назначением, а также вспомогательное здание площадью 34м2. 📐 Планировка / градостроительные параметры: – Назначение: центральные виды деятельности (CD зона) – Этажность: P + 4 + PK – Индекс застройки: 1.6 – Максимальная брутто-площадь: около 8.030м2 – Индекс занятости: 0.32 – Основание объекта: около 1.606м2 ✅ Дополнительно: – Прямой выход на бульвар – Исключительная видимость и загруженное местоположение – Центральная городская зона – Высокий потенциал BGP – Подходит для бизнес- и смешанных проектов – Один из немногих крупных участков этого назначения в городе 📍 Местоположение и окружение: Привлекательная городская зона с высоким транспортным потоком, подходящая для бизнес-центров, отелей, розничной торговли и административных объектов. Местоположение обеспечивает отличную связь со всеми частями города. 💶 Цена: 375€/м2 📞 Контакт: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me