Продажа, Квартира Budva Ostalo, 72 m2

26. april 2026.

1 / 12

Продажа

Квартира Budva, Ostalo

Адрес по запросу

340.000 €

4.722,2 € / m²

Комнаты

Санузлы

Площадь

72 m²

Площадь: 72м2 Этаж: 3 Лифт: да Структура квартиры: Коридор, кухня со столовой, гостиная, 2 спальни, ванная, туалет, терраса с видом на море. Квартира полностью ориентирована на юг. Меблирована: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включены в цену). Расчет рентабельности Сдача в аренду 170 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 15300. Расходы Booking 15% Доходность за минусом Booking 13005 евро. Возможная сдача помесячно не в сезон за 700 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 5600 евро. Итого за год: 18605 евро. Затраты на покупку и содержание 340000+ 10200 (единоразовый налог на оборот собственности 3%)+800(годовой налог+такса)+580(УК)= 351580. Срок окупаемости 351580 евро/ 18605 = 18,9 лет. Рентабельность 17075*100/351580 = 5,3% Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Особенности

Нет данных

Сравнение цены

Активные объявления · последние 12 мес.

4.722

€/m²

Это объявление · 340.000 € · 72 m²

37,0% выше обычной цены

по сравнению с районом

Двухкомнатные квартиры · Ostalo
91 объявление · обычно 2.727 – 4.487 €/m²
3.448 €/m²
37,0%
Все квартиры · Ostalo
3.460 €/m²
36,5%
Все квартиры · Budva
3.360 €/m²
40,5%

Структура	Медиана	Объявлений
Студии	3.825 €/m²	6
Однокомнатные	3.443 €/m²	81
Двухкомнатные	3.448 €/m²	91
Трёхкомнатные	3.437 €/m²	39
Четырёхкомнатные и больше	3.526 €/m²	5

Запрашиваемые цены активных объявлений, а не цены состоявшихся сделок. Обновлено 18.09.2026.

Кредитный калькулятор

Этот калькулятор кредита предназначен только для информационных целей и не является предложением кредита.

Взнос

20.0%

50%

Сумма: 68.000 €

Процентная ставка

4.50%

Срок

25 г

5 г

35 г

Цена недвижимости

340.000 €

Взнос

68.000 €

Кредит

272.000 €

Проценты

181.559 €

Сумма ежемесячного платежа

1.512 €

Светлана Замотина

Tradegoria DOO

Номер в Реестре посредников

5-0666472/001

Если связаться через WhatsApp или Viber невозможно, воспользуйтесь другими доступными способами контакта.

Tradegoria DOO
Светлана Замотина

Похожая недвижимость

Квартира

26. april 2026.

Продажа, Квартира Budva Ostalo, 72 m2

Квартира Budva, Ostalo

340.000 €

Особенности

Сравнение цены

Похожая недвижимость

Недвижимость поблизости