Агентства недвижимости в Черногории - страница 6
Контакты, адреса и активные объявления агентств в одном месте
Зачем работать с агентством
Страхование ответственности
Агентства по закону обязаны иметь полис страхования профессиональной ответственности - мин. 20 000 EUR за случай.
Проверка документов
Агентство по закону обязано проверить право собственности, обременения, ипотеки и разрешения на строительство до подписания любых документов.
Сопровождение процесса
От просмотра до нотариуса и регистрации в кадастре - агентство отслеживает сроки и координирует каждый шаг.
Как выбрать агентство
- 1
Проверьте запись в Реестре посредников
Агентство должно быть внесено в Реестр посредников, публичную базу, которую ведёт Министерство экономического развития. Спросите номер записи. Если агентство его указало, вы увидите его и в профиле.
- 2
Требуйте письменный договор
Договор о посредничестве заключается в письменной или электронной форме. Перед подписанием проверьте размер комиссии, способ оплаты и срок действия договора.
- 3
Не платите комиссию заранее
Агентство не вправе требовать комиссию или её часть до заключения сделки.
- 4
Посетите офис
Для записи в Реестр агентство должно иметь служебное помещение, поэтому посетите его, прежде чем что-либо подписывать.
Частые вопросы
В Черногории она обычно составляет от 2% до 5% стоимости недвижимости. Точная сумма и способ оплаты должны быть указаны в договоре о посредничестве.
Агентство получает право на комиссию при заключении договора купли-продажи или аренды. Можно прямо договориться, что это право возникает уже при заключении предварительного договора, но агентство не вправе требовать оплату заранее.
Столько, сколько в нём указано. Если срок не указан, договор считается заключённым на шесть месяцев.
Вы обязуетесь не привлекать другое агентство по этой же недвижимости в течение согласованного срока. Эксклюзивность должна быть прямо согласована, и если вы всё же заключите сделку через другое агентство, вы можете быть должны первому полную комиссию.
Premium - это платное продвижение на Key Nekretnine, а не оценка качества агентства. Премиум-агентства показываются первыми, а остальные - по количеству активных объявлений.
Зарегистрируйтесь как агентство или, если у вас уже есть аккаунт, выберите Стать агентством на странице своего аккаунта в портале. Публикация объявлений бесплатна.