Prodaja, Kuća Bar Ostalo, 74 m2

Likosoho - первый элитный 5* отель в Баре, который входит в пятерку лучших по вместимости отелей в прибрежной зоне Черногории, с уникальными апартаментами, расположенными недалеко отморя. Likosoho предлагает вам возможность инвестировать в недвижимость суммы от 270.000 евро или воспользоваться ограниченной по времени возможностью и подать заявление на получение гражданства Черногории путем инвестирования в одну или несколько единиц недвижимости с минимальной суммой 450 000 евро. Эта бизнес-модель не требует вашего переезда, но позволяет вам быть собственником жилых помещений в гостиничном комплексе и находиться под пристальным вниманием вежливого персонала 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, со всеми удобствами 5* отеля в одном из самых солнечных мест в Европе. КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: Категория: 5* отель Вместимость: 322 номера, 1-я фаза 70 000 м2 Планировки: 39 различных типов Площадь: 67 - 310 м2 КЛЮЧЕВЫЕ УДОБСТВА: Wellness & SPA центр - 1.750 м2 Спортзал, открытый бассейн и аквапарк Рестораны и открытый бар Торговый центр с 20 бутиками премиум класса Конференц-залы - 1.500 м2 Казино - 2.200 м2 Подземный паркинг - 400 мест Круглосуточная стойка регистрации и консьерж служба ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 4 КВ. 2025 Г. Принимая во внимание потребности наших клиентов, а также местного сообщества, Liko Soho Group планирует реализацию следующих проектов: - Открытый и закрытый бассейн - Аквапарк - Медицинский центр - Спортивные площадки - Реконструкция порта - Дополнительные причалы для яхт Этот масштабный проект Liko Soho на черногорском побережье, со всей вспомогательной инфраструктурой, предоставит нашим клиентам уникальные возможности для сдачи в аренду своих жилых единиц в нашем отеле. Расположение в самом центре города, между морем и горами, современная архитектура отеля со всеми удобствами и инфраструктурой придаст современный облик городу и сделает его новым популярным туристическим центром на Адриатическом побережье. Возврат инвестиций На фото ( см. фото) показан пример возврата инвестиции в размере 450.000 евро исключительно за счет сдачи объектов в аренду. Для каждого из интересующих вас типов апартаментов, Colliers International подготовит подробный анализ рентабельности инвестиций , который будет включать в себя: - Стоимость недвижимости после окончания строительства - Пропорциональный рост стоимости недвижимости на рынке - Влияние бренда на стоимость недвижимости - Доход от сдачи в аренду Гражданство Как можно через приобретение недвижимости стать обладателем Черногорского гражданства? Условием получения экономического гражданства Черногории является инвестирование не менее 450 000 евро в девелоперский проект на побережье Черногории. Помимо вложения этой суммы необходимо внести на государственный счет взнос в размере 200 000 евро, а также оплату расходов лицензированному Агентству, включая взнос в размере 15 000 евро за заявителя, 10 000 евро за каждого члена семьи (максимум 4 члена), 50 000 евро за каждого последующего члена семьи. Жилые единицы подлежат индивидуальной продаже и должны находиться в коммерческой эксплуатации не менее 10 месяцев в году. Получение черногорского гражданства возможно путем инвестирования в Liko Soho Hotel, на основании решения правительства и внесения его в список проектов особой значимости для экономического интереса Черногории. По программе будет принято в общей сложности 2000 заявок. Заявитель подает заявление Агентству по инвестициям через одного из трех лицензированных агентов-посрредников вместе со всеми необходимыми документами и оплатой пошлины за ведение процесса 15.000 евро за главного заявителя 10.000 евро за каждого члена семьи (максимум 4 человека) 50.000 евро за каждого следующего члена семьи Заявитель оплачивает расходы на проверку документации 7.000 евро в случае одного заявителя 10.000 евро в случае подачи заявления на семью Заявитель вносит оплату в размере 100.000 евро на государственный ESCROW счет 100.000 евро на государственный ESCROW счет (фонд развития) (взимается дополнительная плата за открытие счета примерно в размере 750 евро) Между Заявителем и Инвестором подписывается предварительное соглашение на приобретение недвижимости, и сумма в размере 450.000 евро перечисляется на ESCROW счет Продавца (взимается дополнительная плата за открытие счета примерно в размере 2,500 евро, нотариальные расходы составляют примерно 600 евро. Затраты на услуги аккредитованного агентства составляют от 35.000 до 50.000 евро Расходы по приобретению страховки составляю 250 евро для каждого заявителя.