Prodaja, Stan Kotor Orahovac, 55.39 m2

Penthouse u Orahovcu br. 2846 Nudimo na prodaju dvosobni penthaus na poslednjem spratu zatvorenog rezidencijalnog kompleksa na obali Kotorskog zaliva — sa prostranom otvorenom terasom i panoramskim pogledom na more. Ključne karakteristike: • Ukupna površina stana: 55,39 m² • Otvorena terasa: 31,28 m² (dodatno, ne ulazi u površinu stana) • Sprat: 2. (gornji, mansardni nivo kompleksa) • Raspored: 2 spavaće sobe, 1 kupatilo + odvojen toalet, predsoblje sa garderobom, dodatna garderobna zona (degazman), objedinjena dnevna zona • Stalan, ničim neprekinut pogled na more • Čuvana zatvorena teritorija sa bazenom, liftom i podzemnim parkingom (mesto se kupuje posebno, 30.000 €) O stanu: Potpuni dvosobni raspored sa promišljenom podelom privatnih i zajedničkih zona: dve spavaće sobe (9,75 m² i 11,35 m²), prostrana dnevna zona 19,20 m² koja objedinjuje kuhinju, dnevnu sobu i trpezariju. Sanitarni čvor je podeljen na kupatilo i odvojen toalet — pogodno za porodični život. Dodatna garderobna zona (degazman) na putu od predsoblja do spavaćih soba dodaje funkcionalnost. Glavna karakteristika stana je otvorena terasa površine 31,28 m², koja izlazi na dnevnu zonu i nastavlja stambeni prostor napolje, sa panoramskim pogledom na zaliv. Položaj na gornjem spratu kompleksa obezbeđuje maksimalno otvoren pogled. Gradnja se izvodi korišćenjem prirodnih materijala i energetski efikasnih sistema. Lokacija: • Grota Beach Bar & Restaurant — oko 150 m • Plaža Orahovac Beach — oko 275 m • Hotel Casa del Mare — oko 375 m • Restoran Casa del Mare — oko 385 m • Autobuska stanica (linija Kotor–Perast) — oko 390 m • Prodavnica prehrambenih proizvoda Viva Market (Dobrota) — oko 1,4 km • Perast — oko 4,1 km • Istorijski centar Kotora — oko 7,5 km Investicioni potencijal: Kupovina se vrši direktno od investitora — bez poreza na prenos prava svojine pri prvoj prodaji. Format penthausa sa dve spavaće sobe i prostranom terasom čini stan privlačnim kako za stalni život velike porodice, tako i za uključivanje u program upravljanog iznajmljivanja — zbog karakteristika pogleda, ovakve jedinice obično pokazuju najveću potražnju u turističkom iznajmljivanju. Završetak izgradnje očekuje se do kraja oktobra 2026. godine.