Prodaja, Stan Kotor Risan, 53 m2

26. april 2026.

1 / 17

Prodaja

Stan Kotor, Risan

Adresa na upit

217.259 €

4.099,2 € / m²

Broj soba

Broj kupatila

Kvadratura

53 m²

Sprat / Spratnost

Novi apartmani s pogledom na Boka-Kotorski zaliv Površina: 52,51 m² Sprat: 2 (loft) Balkon: Da Pogled: Direktan pogled na more Parking: dostupan uz dodatnu naknadu (17.000 €) Opis apartmana Funkcionalni apartmani sa jednom spavaćom sobom, panoramskim prozorima i balkonom s divnim pogledom na more. Jednostavan i udoban raspored čini ovu opciju univerzalnom — za odmor, život ili stabilnu rentu. Teritorija i infrastruktura Stambeni kompleks zatvorenog tipa s osmišljenom infrastrukturom za život i odmor: Otvoreni bazen sa zonom za ležaljke Spa zona sa saunom Ljetnja kuhinja i zona za roštilj Zelena lounge zona u dvorištu Igralište Savremeni liftovi i holovi Sistem video nadzora i obezbeđenja Mogućnost kupovine parking mesta Investicioni potencijal Očekivani prihod od kratkoročne rente — do 15.500 € godišnje, prognosticirana rentabilnost — oko 9,5% godišnje. Objekat odgovara i za lično stanovanje, kao i za investicije. Dodatne prednosti: Oslobođenje od 3% poreza na prenos prava svojine Fleksibilni uslovi plaćanja Mogućnost dobijanja Vize na osnovu kupovine nekretnine

Dodatne karakteristike

Nema podataka

Poređenje cijene

Aktivni oglasi · posljednjih 12 mjeseci

4.099

€/m²

Ovaj oglas · 217.259 € · 53 m²

17,9% iznad uobičajene cijene

u odnosu na naselje

Jednosobni stanovi · Risan
5 oglasa · uobičajeno 3.991 – 4.020 €/m² · mali uzorak
4.015 €/m²
2,1%
Svi stanovi · Risan
15 oglasa · uobičajeno 3.115 – 3.946 €/m²
3.476 €/m²
17,9%
Svi stanovi · Kotor
3.529 €/m²
16,2%

Struktura	Medijana	Oglasa
Jednosobni	4.015 €/m²	5
Dvosobni	3.476 €/m²	4
Trosobni	2.527 €/m²	6

Tražene cijene aktivnih oglasa, ne ostvarene cijene prodaje. Ažurirano 12.09.2026.

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator je informativnog karaktera i ne predstavlja ponudu za kredit.

Učešće

20.0%

50%

Iznos: 43.452 €

Kamatna stopa

4.50%

Rok otplate

25 god

5 god

35 god

Cijena nekretnine

217.259 €

Učešće

43.452 €

Kredit

173.807 €

Kamata

116.016 €

Iznos mjesečne rate

966 €

Светлана Замотина

Tradegoria DOO

Broj iz Registra posrednika

5-0666472/001

Ukoliko kontakt putem WhatsApp-a ili Viber-a nije moguć, koristite ostale ponuđene načine kontakta.

Tradegoria DOO
Светлана Замотина

Slične nekretnine

Stan

26. april 2026.

Prodaja, Stan Kotor Risan, 53 m2

Stan Kotor, Risan

217.259 €

Dodatne karakteristike

Poređenje cijene

Slične nekretnine

Nekretnine u blizini