Prodaja, Zemljište Podgorica Gornja Gorica, 3963 m2

PRODAJA URBANIZOVANIH GRAĐEVINSKIH PLACEVA – Podgorica, NASELJE GORNJA GORICA Placevi su u potpunosti infrastrukturno opremljeni i spremni za trenutno pribavljanje građevinske dozvole po važećoj proceduri. LOKACIJA I OKRUŽENJE Udaljenost od bulevara Podgorica–Danilovgrad: 150–200 m Asfaltirane pristupne ulice, povezane sa gradskom saobraćajnom mrežom U blizini: City kvart, Delta City, Mall of Montenegro, Univerzitet Crne Gore Atraktivna rezidencijalna zona (u okruženju vile i objekti visokog standarda) INFRASTRUKTURA (IZGRAĐENA DO SAME PARCELE) Asfaltirane ulice sa trotoarima Fekalna i atmosferska kanalizacija Vodovod sa izvedenim priključcima Elektro i telekomunikaciona mreža Javna rasvjeta Napomena: Kupac nema dodatna ulaganja u infrastrukturu ➡ procijenjena ušteda: 60.000–70.000 € PONUDA PLACEVA 1️⃣ VEĆI PLAC Površina: 2.121 m² Broj urbanističkih parcela (UP): 4 Cijena: 500 €/m² Mogućnost grupisanja UP u jedinstvenu cjelinu 2️⃣ SREDNJI PLAC Površina: 910 m² Broj urbanističkih parcela: 2 Cijena: 400 €/m² 3️⃣ MANJI PLAC Površina: 932 m² Broj urbanističkih parcela: 2 Cijena: 300 €/m² MOGUĆNOSTI KUPOVINE Samo veći plac: 2.121 m² Kombinacija srednjeg + manjeg placa: 1.842 m² Kupovina kompleta: 3.963 m² Cijene su formirane za kupovinu kompleta. U slučaju parcijalne kupovine, cijene su predmet korekcije. URBANISTIČKI USLOVI (DUP „Gornja Gorica 1“) Dozvoljena izgradnja: Porodične kuće / vile (sa ili bez bazena) Podrum (garaže) + prizemlje + sprat + potkrovlje Koeficijent zauzetosti: 30% Koeficijent izgrađenosti: 1,05 Mogućnost grupisanja urbanističkih parcela: izgradnja većih objekata (3–4 sprata) poslovni prostori u prizemlju podzemne etaže ne ulaze u obračun BRGP