Ulcinj'de satılık daireler - sayfa 4
Ulcinj'de satılık daireler için 38 ilan bulundu
Acil
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Ulcinjsko Polje, Ulcinj – 40 m², 1 banyo. Fiyat: 73.000 €
1+1
1
40 m²
Satılık
73.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Ulcinj, Ulcinj – 64 m², 1 banyo. Fiyat: 192.000 €
1+1
1
64 m²
Satılık
192.000 €
Ulcinj'de satılık daireler - bilmeniz gerekenler
2026 yılında Ulcinj'de daire satış piyasası özellikle plaja yakın ve şehir merkezindeki mülklere istikrarlı talep artışı gösteriyor. Ulcinj, Karadağ'ın en güney şehri olup uzun kumlu plajları, Velika Plaža, eski şehri ve zengin Akdeniz atmosferiyle bilinir. Alıcılar genellikle deniz manzaralı yeni inşaat daireleri, Velika Plaža, Ulcinj merkezi ve Pinješ bölgelerinde arıyor. Semt, bölgesel yatırımcıları, aileleri ve daha uygun fiyatlı sahil mülkü arayanları çekiyor. Ulcinj'de daire satış fiyatları ortalama 1.900 - 3.800 €/m² arasında değişiyor. Plaja yakın yeni inşaatlar 2.800 - 4.500 €/m²'ye ulaşırken, merkez ve biraz daha uzak bölgelerde 1.700 - 2.900 €/m² seviyesindedir. 60-90 m² yeni inşaat daire için gerçekçi fiyat 140.000 - 320.000 € arasındadır. Fiyatlar istikrarlıdır, Velika Plaža bölgesinde hafif artış görülür. Ulcinj'de daire alırken tapu senedini, kullanım iznini ve imar koşullarını mutlaka kontrol edin. Noter sözleşmesinden sonra kadastro kaydı yapılır. Yabancı uyruklular yerlilerle aynı şartlarda alım yapar, devir vergisi %3'tür. Uzun turizm sezonu, kumlu plajlar ve Budva-Tivat'a göre daha uygun fiyatlar sayesinde Ulcinj'de daire almak iyi bir yatırımdır.
Şunlarla da ilgilenebilirsiniz - Ulcinj'de kiralık daireler
Sıkça sorulan sorular
Ulcinj'de daire fiyatları ortalama 1.900 - 3.800 €/m² arasındadır.
En çok aranan yerler Velika Plaža, Ulcinj merkezi ve deniz kenarı bölgeleridir.
Ulcinj'de daire satma süresi ortalama 4-9 aydır.
Daire fiyatına ek olarak %3 devir vergisi, noter, kadastro ve acente komisyonu ödenir.
Tapu senedini, kullanım iznini ve imar koşullarını mutlaka kontrol edin.
Evet, yabancı uyruklular Ulcinj'de daire alabilir.
Faydalı ipuçları
01
Bütçenizi ve alım amacınızı belirleyin
Ulcinj fiyat ve kalite açısından iyi bir denge sunar.
02
Plaja ve denize yakınlığı kontrol edin
Ulcinj'de Velika Plaža'ya yakınlık en önemlidir.
03
Yasal durumu ve izinleri kontrol edin
Tapu senedini ve özellikle plaj bölgesindeki imar koşullarını kontrol edin.
04
Yeni inşaat ile eski yapıları karşılaştırın
Yeni inşaatlar modern konfor sunar, eski yapılar daha uygun fiyatlı olabilir.
05
Yatırım potansiyelini değerlendirin
Ulcinj uzun turizm sezonu ve Velika Plaža sayesinde iyi kiralama potansiyeli sunar.
06
Uzmanları dahil edin
Almadan önce avukat ve inşaat uzmanı tutun.