Kotor'de satılık daireler - sayfa 4
Kotor'de satılık daireler için 116 ilan bulundu
Daire
Üç yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 158 m², 3 banyo. Fiyat: 595.000 €
3+1
3
158 m²
Satılık
595.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Muo, Kotor – 54 m², 1 banyo. Fiyat: 220.920 €
1+1
1
54 m²
Satılık
220.920 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 84 m², 1 banyo. Fiyat: 750.000 €
2+1
1
84 m²
Satılık
750.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Risan, Kotor – 48 m², 1 banyo. Fiyat: 191.586 €
1+1
1
48 m²
Satılık
191.586 €
Daire
Stüdyo daire satılık Kotor, Kotor – 20 m², 1 banyo. Fiyat: 66.600 €
Stüdyo
1
20 m²
Satılık
66.600 €
Daire
Stüdyo daire satılık Kotor, Kotor – 29 m², 1 banyo. Fiyat: 71.400 €
Stüdyo
1
29 m²
Satılık
71.400 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 60 m², 1 banyo. Fiyat: Fiyat için sorun
1+1
1
60 m²
Satılık
Fiyat talep üzerine
Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 62 m², 1 banyo. Fiyat: Fiyat için sorun
2+1
1
62 m²
Satılık
Fiyat talep üzerine
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 46 m², 1 banyo. Fiyat: Fiyat için sorun
1+1
1
46 m²
Satılık
Fiyat talep üzerine
Daire
Stüdyo daire satılık Dobrota, Kotor – 30 m², 1 banyo. Fiyat: 85.000 €
Stüdyo
1
30 m²
Satılık
85.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobrota, Kotor – 75 m², 2 banyo. Fiyat: 250.000 €
2+1
2
75 m²
Satılık
250.000 €
Daire
Stüdyo daire satılık Dobrota, Kotor – 32 m², 1 banyo. Fiyat: 119.250 €
Stüdyo
1
32 m²
Satılık
119.250 €
Kotor'de satılık daireler - bilmeniz gerekenler
2026 yılında Kotor'da daire satış piyasası Boka Körfezi manzaralı mülklere güçlü talep gösteriyor. Kotor, UNESCO Dünya Mirası ve Karadağ kıyılarının en prestijli şehirlerinden biri olup lüks ve uzun vadeli değer arayan yabancı yatırımcılar ve alıcılar için son derece çekicidir. Alıcılar genellikle deniz manzaralı yeni inşaat daireleri, Kotor merkezinde veya Dobrota ve çevresinde arıyor. Semt, prestijli konum, kültürel zenginlik ve yıl boyu kira potansiyeli arayanları çekiyor. Kotor'da daire satış fiyatları ortalama 2.800 - 5.500 €/m² arasında değişiyor. Körfez manzaralı ve eski şehirdeki daireler 4.000 - 6.000 €/m²'yi aşarken, Dobrota ve Risan'daki yeni inşaatlar 2.600 - 4.200 €/m² seviyesindedir. 70-100 m² yeni inşaat daire için gerçekçi fiyat 250.000 - 550.000 € arasındadır. Fiyatlar istikrarlıdır, prime lokasyonlarda hafif artış görülür. Kotor'da daire alırken tapu senedini, kullanım iznini ve özellikle UNESCO koruma alanındaki imar koşullarını mutlaka kontrol edin. Noter sözleşmesinden sonra kadastro kaydı yapılır. Yabancı uyruklular yerlilerle aynı şartlarda alım yapar, devir vergisi %3'tür. Turizm, UNESCO statüsü ve Boka'nın güzelliği sayesinde Kotor'da daire almak mükemmel bir uzun vadeli yatırımdır.
Şunlarla da ilgilenebilirsiniz - Kotor'de kiralık daireler
Sıkça sorulan sorular
Kotor'da daire fiyatları ortalama 2.800 - 5.500 €/m² arasındadır. Körfez manzaralı ve eski şehirdeki daireler 4.000 - 6.000 €/m²'yi aşar.
En çok aranan yerler Kotor merkezi (Eski Şehir), Dobrota, deniz kenarı ve Risan'dır.
Kotor'da daire satma süresi ortalama 4-10 aydır.
Daire fiyatına ek olarak devir vergisi (%3), noter, kadastro ve acente komisyonu (%2-5) ödenir. Toplam ek maliyetler genellikle %5-8'dir.
Tapu senedini, kullanım iznini, UNESCO bölgesindeki imar koşullarını ve ipotek olup olmadığını mutlaka kontrol edin.
Evet, yabancı uyruklular Kotor'da daireleri yerlilerle aynı şartlarda alabilir.
Faydalı ipuçları
01
Bütçenizi ve alım amacınızı belirleyin
Almadan önce amacınızı belirleyin: yaşamak, kiralamak veya yatırım.
02
Manzarayı ve konumu kontrol edin
Kotor'da körfez manzarası değerin ana faktörüdür.
03
Yasal ve imar durumunu kontrol edin
Özellikle UNESCO bölgesinde tüm izinlerin olup olmadığını kontrol edin.
04
Yeni inşaat ile eski yapıları karşılaştırın
Yeni inşaatlar modern konfor sunar, eski yapılar ise otantik cazibe.
05
Yatırım potansiyelini değerlendirin
UNESCO statüsü ve turizm sayesinde Kotor'daki daireler uzun vadeli değer artışı ve mevsimsel kira potansiyeli sunar.
06
Uzmanları dahil edin
Almadan önce mutlaka avukat ve inşaat uzmanı tutun.