Продажа, Земля Nikšić Nikšić, 12857 m2

ПРОДАЖА – Земельный участок (12.857м2), Никшич, Бульвар 13 июля – 195€/м2 📍 Местоположение и окружение: Участок расположен на Бульваре 13 июля, главной городской и транспортной оси Никшича, с прямым доступом с бульвара. Центральная городская зона с исключительной видимостью и прямой связью с центром города и всеми ключевыми учреждениями. Местоположение подходит для многоквартирного жилья и объектов смешанного назначения. 📐 Площадь и тип: – Общая площадь участка: 12.857 м2 – Возможность дополнительной покупки: 2.500 м2 – Тип земли: Урбанизированный строительный участок – Плановый документ: ПУП Никшич – Назначение: Жилищное строительство средней плотности 🏗 Описание недвижимости: На продажу урбанизированный строительный участок с исключительным инвестиционным потенциалом. Участок идеально подходит для реализации крупных жилых или жилых-коммерческих проектов с четко определенными градостроительными условиями и высокими коэффициентами застройки. Возможность расширения участка дополнительно увеличивает гибкость и рентабельность инвестиций. 📐 Градостроительные условия: – Максимальная этажность: П + 4 + П – Индекс застройки (Ки): 1.8 – Индекс занятости – надземный: 0.4 – Индекс занятости – подземный: 0.8 🏢 Разрешенное строительство: – Жилые здания (семейные и многоквартирные) – Объекты управления, культуры и образования – Здравоохранительные и социальные учреждения – Спортивные, рекреационные и религиозные объекты – Торговые и гостиничные объекты – Туристическое размещение – Инфраструктурные объекты и склады – Коммунальные и хозяйственные объекты 📊 Инвестиционный потенциал (БРГП): – Площадь участка: 12.857 м2 – Индекс застройки: 1.8 – Максимальный БРГП: 23.142,6 м2 🔁 Опция расширения: – Дополнительные 2.500 м2 – Общая площадь: 15.357 м2 – Максимальный БРГП: 27.642,6 м2 Идеально подходит для поэтапного строительства или крупного жилого-коммерческого комплекса. 📞 Контакт: +382 67 85 55 88 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me