Продажа недвижимости в Podgorica - страница 99

Продажа недвижимости в Podgorica - что нужно знать

Рынок недвижимости на продажу в Подгорице продолжает стабильный рост цен в 2026 году, хотя и более умеренными темпами по сравнению с предыдущими годами, когда наблюдались двузначные скачки. Спрос остается высоким как среди местных семей, ищущих современные квартиры с хорошей инфраструктурой, так и среди иностранных покупателей, рассматривающих столицу как стабильное направление для инвестиций с потенциалом роста. Типичный профиль покупателя включает молодые семьи и профессионалов, предпочитающих новостройки с парковкой и лифтом. Самые востребованные районы — Забьело, Старый Аэродром и Сити Кварт, где сосредоточена основная часть предложений и запросов. Цены на недвижимость на продажу в Подгорице варьируются примерно от 1 800 до более 3 000 €/м² в зависимости от расположения, качества строительства и того, новостройка это или старое здание. Средняя цена квартир в новостройках составляет около 2 200 - 2 350 €/м², с более низкими значениями в Забьело и Старом Аэродроме, в то время как Сити Кварт и центральные зоны достигают более высоких уровней. Самые популярные районы включают Забьело, Старый Аэродром и Сити Кварт, где преобладают новостройки с современными решениями, лифтами, парковкой и отоплением, наряду с качественной старой застройкой. За типичную квартиру 60-80 м² в этих районах цена колеблется от 140 000 до 250 000 € в зависимости от этажа и дополнительных удобств. При покупке недвижимости на продажу в Подгорице важно проверить лист недвижимости, разрешение на использование и зарегистрировать переход в кадастре после нотариального заверения договора. Иностранные граждане имеют те же права, что и местные, с налогом на переход недвижимости начиная с 3%. Инвестиционный потенциал остается солидным благодаря городскому развитию столицы, особенно в районах Забьело, Старый Аэродром и Сити Кварт, что делает это хорошим долгосрочным вариантом для ваших жилищных или инвестиционных нужд.

Вас также может заинтересовать - Аренда недвижимости в Podgorica