Prodaja, Zemljište Nikšić Bogetići, 137398 m2

PRODAJA – Građevinsko zemljište (137.398m2), Nikšić, Paprati – 4.5€/m2 📍 Lokacija: Paprati, opština Nikšić Direktno uz magistralni pravac Nikšić – Podgorica, nakon trećeg tunela 📐 Površina i tip: Građevinsko zemljište – 137.398m2 (13,7 ha) 🏠 Opis nekretnine: Na prodaju velika urbanizovana parcela ukupne površine 137.398m², smještena uz magistralni pravac između Nikšića i Podgorice. Lokacija nudi izuzetnu širinu namjena prema UTU uslovima i predstavlja odličnu priliku za turističke, agroindustrijske i komercijalne projekte. Parcela je pogodna za razvoj turističkih kompleksa, eko-resorta, benzinske stanice, agroindustrijskih pogona, kao i drugih sadržaja u skladu sa planskom dokumentacijom. 📐 Raspored / urbanistički parametri: Moteli i pansioni – Indeks zauzetosti: 0.40 – Maks. površina pod objektom: 400m2 – Maks. BGP: 800m2 – Spratnost: P+1+Pk – Maks. broj jedinica: 15 Gostionice, vile, kuće, apartmani – Indeks zauzetosti: 0.50 – Maks. površina pod objektom: 400m2 – Maks. BGP: 600m2 – Spratnost: P+1 – Maks. broj jedinica: 5 Planinarski / lovački domovi, hosteli, odmarališta – Optimalna parcela: 600m2 – Indeks zauzetosti: 0.50 – Maks. BGP: 500m2 – Spratnost: P+1 – Maks. broj jedinica: 5 Eco lodge (ekološki turizam) – Minimalna parcela: 600m2 – Indeks zauzetosti: 0.30 – Indeks izgrađenosti: 0.50 – Maks. spratnost: 2 etaže Agroindustrija – Minimalna parcela: 2.000m2 – Indeks zauzetosti: 0.40 – Indeks izgrađenosti: 0.70 – Spratnost: P+1 Stanica za snabdijevanje gorivom – Maks. površina pod objektima: 500m2 – Maks. BGP: 1.000m2 – Spratnost: P+1+Pk ✅ Dodatno: – Direktan pristup magistralnom putu – Velika površina i raznovrsne namjene – Pogodno za turizam i agroindustriju – Investicioni potencijal dugoročno 📍 Lokacija i okruženje: Parcela se nalazi na magistralnom pravcu Nikšić – Podgorica, u području sa prirodnim okruženjem i dobrim saobraćajnim pristupom. Preko dijela parcele planirana je saobraćajnica Nikšić – Čevo, što dugoročno može uticati na rast vrijednosti lokacije. 💶 Cijena: 4,5€/m2 📞 Kontakt: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me