Prodaja stanova Tivat - strana 3
Pronađeno 253 oglasa za upit Prodaja stanova Tivat
Sačuvaj ovu pretragu
Primajte Telegram obavještenja kada se pojave novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi.
Stan
Dvosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 61 m², 2 kupatila. Cijena: 244.000 €
Dvosoban
2
61 m²
Prodaja
244.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Mrčevac, Tivat – 35 m², 1 kupatilo. Cijena: 165.000 €
Jednosoban
1
35 m²
Prodaja
165.000 €
Stan
Trosoban stan za prodaju Porto Montenegro, Tivat – 216 m², 3 kupatila. Cijena: 2.300.000 €
Trosoban
3
216 m²
Prodaja
2.300.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Dumidran, Tivat – 48 m², 1 kupatilo. Cijena: 164.600 €
Jednosoban
1
48 m²
Prodaja
164.600 €
Stan
Dvosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 55 m², 1 kupatilo. Cijena: 280.000 €
Dvosoban
1
55 m²
Prodaja
280.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 44 m², 1 kupatilo. Cijena: 175.000 €
Jednosoban
1
44 m²
Prodaja
175.000 €
Stan
Dvosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 52 m², 1 kupatilo. Cijena: 260.000 €
Dvosoban
1
52 m²
Prodaja
260.000 €
Stan
Dvosoban stan za prodaju Mrčevac, Tivat – 52 m², 1 kupatilo. Cijena: 200.000 €
Dvosoban
1
52 m²
Prodaja
200.000 €
Stan
Garsonjera za prodaju Marići, Tivat – 20 m², 1 kupatilo. Cijena: 89.000 €
Garsonjera
1
20 m²
Prodaja
89.000 €
Stan
Dvosoban stan za prodaju Obala Đuraševića, Tivat – 100 m², 2 kupatila. Cijena: 265.000 €
Dvosoban
2
100 m²
Prodaja
265.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Mrčevac, Tivat – 30 m², 1 kupatilo. Cijena: 140.000 €
Jednosoban
1
30 m²
Prodaja
140.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Porto Montenegro, Tivat – 55 m², 1 kupatilo. Cijena: 500.000 €
Jednosoban
1
55 m²
Prodaja
500.000 €
Prodaja stanova Tivat - šta trebate znati
Tržište prodaje stanova u Tivtu 2026. godine pokazuje veoma jaku potražnju, posebno za luksuznim i modernim nekretninama. Tivat je postao jedan od najprestižnijih gradova na Crnogorskom primorju zahvaljujući Porto Montenegru, međunarodnom aerodromu i izuzetnoj lokaciji u Bokokotorskom zalivu. Kupci najčešće traže stanove u novogradnji sa pogledom na more, u blizini marine ili u naseljima kao što su Seljanovo, Donja Lastva i centralni Tivat. Naselje privlači strane investitore, visokoplatežne profesionalce i one koji traže prestižnu lokaciju sa odličnim potencijalom za izdavanje. Cijene stanova na prodaju u Tivtu kreću se u prosjeku od 3.200 do 6.500 €/m². Stanovi u Porto Montenegru i premium novogradnji često prelaze 5.000 - 8.000 €/m², dok se u širem centru i okolnim naseljima kreću od 2.800 do 4.500 €/m². Za stan od 70-100 m² u novogradnji sa pogledom realna cijena je između 280.000 i 650.000 €. Cijene su stabilne sa tendencijom rasta u luksuznom segmentu. Pri kupovini stana u Tivtu obavezno provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i urbanističke uslove, posebno u zoni Porto Montenegra. Nakon potpisivanja ugovora kod notara slijedi upis u katastar. Strani državljani kupuju pod istim uslovima kao domaći uz porez na prenos od 3%. Zahvaljujući marini, aerodromu i razvoju turizma, kupovina stana u Tivtu predstavlja jednu od najjačih investicija na crnogorskom primorju.
Možda vas zanima i - Izdavanje stanova Tivat
Pretraga po strukturi
Često postavljana pitanja
Prosječna cijena stanova u Tivtu kreće se od 3.200 do 6.500 €/m². Najviše cijene su u Porto Montenegru i premium novogradnji (5.000 - 8.000 €/m²), dok se u širem centru i Dobroti kreću od 2.800 do 4.500 €/m². Za stan od 70-100 m² realna cijena je između 280.000 i 650.000 €.
Najtraženije lokacije su Porto Montenegro, centar Tivta, Seljanovo i Dobrota. Kupci najviše traže stanove sa direktnim pogledom na zaliv i blizinom marine.
Prosječno vrijeme prodaje stana u Tivtu je 3 do 8 mjeseci. Luksuzni stanovi sa pogledom u Porto Montenegru i novogradnji prodaju se brže.
Pored cijene stana plaćate porez na prenos (3%), notar, katastar i eventualno agencijsku proviziju (2-5%). Ukupni dodatni troškovi obično iznose 5-8% od cijene stana.
Obavezno provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i urbanističke uslove, posebno u zoni Porto Montenegra. Preporučujemo angažovanje advokata i stručnjaka za pregled gradnje.
Da, strani državljani mogu kupovati stanove u Tivtu pod istim uslovima kao i domaći. Proces je jednostavan uz pomoć notara i advokata.
Korisni savjeti
01
Definirajte budžet i namjenu kupovine
U Tivtu su najtraženiji stanovi sa pogledom na more za lično korišćenje ili izdavanje. Odredite da li tražite luksuz u Porto Montenegru ili nešto povoljniju opciju u širem centru.
02
Provjerite lokaciju i pogled
Pogled na zaliv i blizina marine su ključni za vrijednost. Posjetite lokaciju u različito doba dana da provjerite stvarni pogled i izloženost buci.
03
Provjerite pravni status i dozvole
Posebno u zoni Porto Montenegra provjerite sve urbanističke uslove i dozvole. Preporučujemo angažovanje advokata specijalizovanog za primorje.
04
Uporedite novogradnju i stariju gradnju
Novogradnja nudi luksuz i garanciju, ali je skuplja. Starija gradnja u centru može biti povoljnija, ali zahtijeva renoviranje.
05
Razmislite o investicionom potencijalu
Tivat ima odličan potencijal za izdavanje tokom cijele godine zahvaljujući marini i aerodromu. Stanovi blizu Porto Montenegra imaju najveću aprecijaciju.
06
Angažujte stručnjake
Prije kupovine angažujte advokata i građevinskog stručnjaka. Ovo je posebno važno u Tivtu zbog kompleksnih pravila u zoni marine i UNESCO zaštite.