Prodaja stanova Tivat - strana 18
Pronađeno 244 oglasa za upit Prodaja stanova Tivat
Sačuvaj ovu pretragu
Primajte Telegram obavještenja kada se pojave novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi.
Stan
Dvosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 79 m², 2 kupatila. Cijena: 250.000 €
Dvosoban
2
79 m²
Prodaja
250.000 €
Stan
Dvosoban stan za prodaju Lepetani, Tivat – 72 m², 2 kupatila. Cijena: 141.000 €
Dvosoban
2
72 m²
Prodaja
141.000 €
Stan
Garsonjera za prodaju Ostalo, Tivat – 38 m², 1 kupatilo. Cijena: Na upit
Garsonjera
1
38 m²
Prodaja
Cijena na upit
Stan
Jednosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 55 m², 1 kupatilo. Cijena: 412.000 €
Jednosoban
1
55 m²
Prodaja
412.000 €
Stan
Garsonjera za prodaju Ostalo, Tivat – 28 m², 1 kupatilo. Cijena: Na upit
Garsonjera
1
28 m²
Prodaja
Cijena na upit
Stan
Jednosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 43 m², 1 kupatilo. Cijena: Na upit
Jednosoban
1
43 m²
Prodaja
Cijena na upit
Stan
Četvorosoban+ stan za prodaju Ostalo, Tivat – 510 m², 8 kupatila. Cijena: 1.600.000 €
Četvorosoban+
8
510 m²
Prodaja
1.600.000 €
Stan
Četvorosoban+ stan za prodaju Krašići, Tivat – 350 m², 5 kupatila. Cijena: 1.299.999 €
Četvorosoban+
5
350 m²
Prodaja
1.299.999 €
Stan
Četvorosoban+ stan za prodaju Ostalo, Tivat – 558 m², 7 kupatila. Cijena: 3.000.000 €
Četvorosoban+
7
558 m²
Prodaja
3.000.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 44 m², 1 kupatilo. Cijena: 330.000 €
Jednosoban
1
44 m²
Prodaja
330.000 €
Stan
Četvorosoban+ stan za prodaju Radovići, Tivat – 350 m², 2 kupatila. Cijena: 320.000 €
Četvorosoban+
2
350 m²
Prodaja
320.000 €
Stan
Jednosoban stan za prodaju Ostalo, Tivat – 56 m², 1 kupatilo. Cijena: 224.000 €
Jednosoban
1
56 m²
Prodaja
224.000 €
Prodaja stanova Tivat - šta trebate znati
Tržište prodaje stanova u Tivtu 2026. godine pokazuje veoma jaku potražnju, posebno za luksuznim i modernim nekretninama. Tivat je postao jedan od najprestižnijih gradova na Crnogorskom primorju zahvaljujući Porto Montenegru, međunarodnom aerodromu i izuzetnoj lokaciji u Bokokotorskom zalivu. Kupci najčešće traže stanove u novogradnji sa pogledom na more, u blizini marine ili u naseljima kao što su Seljanovo, Donja Lastva i centralni Tivat. Naselje privlači strane investitore, visokoplatežne profesionalce i one koji traže prestižnu lokaciju sa odličnim potencijalom za izdavanje. Cijene stanova na prodaju u Tivtu kreću se u prosjeku od 3.200 do 6.500 €/m². Stanovi u Porto Montenegru i premium novogradnji često prelaze 5.000 - 8.000 €/m², dok se u širem centru i okolnim naseljima kreću od 2.800 do 4.500 €/m². Za stan od 70-100 m² u novogradnji sa pogledom realna cijena je između 280.000 i 650.000 €. Cijene su stabilne sa tendencijom rasta u luksuznom segmentu. Pri kupovini stana u Tivtu obavezno provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i urbanističke uslove, posebno u zoni Porto Montenegra. Nakon potpisivanja ugovora kod notara slijedi upis u katastar. Strani državljani kupuju pod istim uslovima kao domaći uz porez na prenos od 3%. Zahvaljujući marini, aerodromu i razvoju turizma, kupovina stana u Tivtu predstavlja jednu od najjačih investicija na crnogorskom primorju.
Možda vas zanima i - Izdavanje stanova Tivat
Pretraga po strukturi
Često postavljana pitanja
Prosječna cijena stanova u Tivtu kreće se od 3.200 do 6.500 €/m². Najviše cijene su u Porto Montenegru i premium novogradnji (5.000 - 8.000 €/m²), dok se u širem centru i Dobroti kreću od 2.800 do 4.500 €/m². Za stan od 70-100 m² realna cijena je između 280.000 i 650.000 €.
Najtraženije lokacije su Porto Montenegro, centar Tivta, Seljanovo i Dobrota. Kupci najviše traže stanove sa direktnim pogledom na zaliv i blizinom marine.
Prosječno vrijeme prodaje stana u Tivtu je 3 do 8 mjeseci. Luksuzni stanovi sa pogledom u Porto Montenegru i novogradnji prodaju se brže.
Pored cijene stana plaćate porez na prenos (3%), notar, katastar i eventualno agencijsku proviziju (2-5%). Ukupni dodatni troškovi obično iznose 5-8% od cijene stana.
Obavezno provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i urbanističke uslove, posebno u zoni Porto Montenegra. Preporučujemo angažovanje advokata i stručnjaka za pregled gradnje.
Da, strani državljani mogu kupovati stanove u Tivtu pod istim uslovima kao i domaći. Proces je jednostavan uz pomoć notara i advokata.
Korisni savjeti
01
Definirajte budžet i namjenu kupovine
U Tivtu su najtraženiji stanovi sa pogledom na more za lično korišćenje ili izdavanje. Odredite da li tražite luksuz u Porto Montenegru ili nešto povoljniju opciju u širem centru.
02
Provjerite lokaciju i pogled
Pogled na zaliv i blizina marine su ključni za vrijednost. Posjetite lokaciju u različito doba dana da provjerite stvarni pogled i izloženost buci.
03
Provjerite pravni status i dozvole
Posebno u zoni Porto Montenegra provjerite sve urbanističke uslove i dozvole. Preporučujemo angažovanje advokata specijalizovanog za primorje.
04
Uporedite novogradnju i stariju gradnju
Novogradnja nudi luksuz i garanciju, ali je skuplja. Starija gradnja u centru može biti povoljnija, ali zahtijeva renoviranje.
05
Razmislite o investicionom potencijalu
Tivat ima odličan potencijal za izdavanje tokom cijele godine zahvaljujući marini i aerodromu. Stanovi blizu Porto Montenegra imaju najveću aprecijaciju.
06
Angažujte stručnjake
Prije kupovine angažujte advokata i građevinskog stručnjaka. Ovo je posebno važno u Tivtu zbog kompleksnih pravila u zoni marine i UNESCO zaštite.