Prodaja nekretnina Podgorica

Prodaja nekretnina Podgorica - šta trebate znati

Tržište nekretnina za prodaju u Podgorici nastavlja stabilan rast cijena tokom 2026. godine, iako sporijim tempom u odnosu na prethodne godine kada su zabilježeni dvocifreni skokovi. Potražnja je i dalje jaka među domaćim porodicama koje traže savremene stanove sa dobrom infrastrukturom, kao i među stranim kupcima koji Podgoricu vide kao stabilnu investicionu destinaciju sa potencijalom rasta. Tipičan profil kupca obuhvata mlade porodice i profesionalce koji preferiraju novogradnju sa parkingom i liftom. Najtraženija naselja su Zabjelo, Stari Aerodrom i City Kvart, gdje se koncentriše najveći dio ponude i upita. Cijene nekretnina na prodaju u Podgorici kreću se u rasponu od približno 1.800 do preko 3.000 €/m², zavisno od lokacije, kvaliteta gradnje i da li je riječ o novogradnji ili starijoj gradnji. Prosječna cijena stanova u novogradnji kreće se oko 2.200 - 2.350 €/m², sa nižim vrijednostima u Zabjelu i Stari Aerodrom, dok City Kvart i centralne zone dostižu više nivoe. Najpopularnija naselja uključuju Zabjelo, Stari Aerodrom i City Kvart, gdje dominira novogradnja sa modernim rješenjima, liftovima, parkingom i grijanjem, uz prisustvo i kvalitetne starije gradnje. Za tipičan stan od 60-80 m² u ovim naseljima cijena se kreće od 140.000 do 250.000 €, zavisno od sprata i dodatnih pogodnosti. Pri kupovini nekretnine na prodaju u Podgorici neophodno je provjeriti list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i obaviti upis u katastar nakon ovjere ugovora kod notara. Strani državljani imaju jednaka prava kao i domaći, sa porezom na prenos nepokretnosti počev od 3%. Investicioni potencijal ostaje solidan zahvaljujući urbanom razvoju glavnog grada, posebno u naseljima Zabjelo, Stari Aerodrom i City Kvart, što predstavlja dobru dugoročnu opciju za Vaše potrebe stanovanja ili ulaganja.

Možda vas zanima i - Izdavanje nekretnina Podgorica