Izdavanje poslovnih prostora Podgorica - strana 26
Pronađeno 352 oglasa za upit Izdavanje poslovnih prostora Podgorica
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Preko Morače, Podgorica – 86 m², . Cijena: 860 €
-
-
86 m²
Izdavanje
860 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Zabjelo, Podgorica – 81 m², 1 kupatilo. Cijena: Na upit
2
1
81 m²
Izdavanje
Cijena na upit
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Preko Morače, Podgorica – 103 m², . Cijena: 1.050 €
-
-
103 m²
Izdavanje
1.050 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Preko Morače, Podgorica – 90 m², . Cijena: 900 €
-
-
90 m²
Izdavanje
900 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Preko Morače, Podgorica – 38 m², 1 kupatilo. Cijena: 600 €
-
1
38 m²
Izdavanje
600 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje City Kvart, Podgorica – 102 m², 1 kupatilo. Cijena: 2.000 €
-
1
102 m²
Izdavanje
2.000 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Centar, Podgorica – 15 m², . Cijena: 350 €
-
-
15 m²
Izdavanje
350 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Ljubović, Podgorica – 191 m², 4 kupatila. Cijena: 2.500 €
8
4
191 m²
Izdavanje
2.500 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Blok 9, Podgorica – 60 m², 0 kupatila. Cijena: 1.000 €
3
0
60 m²
Izdavanje
1.000 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Pobrežje, Podgorica – 60 m², . Cijena: 800 €
-
-
60 m²
Izdavanje
800 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Preko Morače, Podgorica – 129 m², 1 kupatilo. Cijena: 1.500 €
-
1
129 m²
Izdavanje
1.500 €
Poslovni prostor
Poslovni prostor za izdavanje Stari Aerodrom, Podgorica – 120 m², 1 kupatilo. Cijena: 1.300 €
1
1
120 m²
Izdavanje
1.300 €
Izdavanje poslovnih prostora Podgorica - šta trebate znati
Tržište izdavanja poslovnih prostora u Podgorici 2026. godine pokazuje stabilnu potražnju kako za malim lokalima tako i za većim kancelarijskim prostorima. Podgorica kao administrativni, poslovni i trgovački centar Crne Gore privlači brojne firme, trgovine, restorane, kancelarije i uslužne djelatnosti. Najveći interes vlada za prostore u centru grada, na Starom Aerodromu, Zabjelu, Blokovima i uz glavne saobraćajnice. Zakupci najčešće traže lokale sa dobrom vidljivošću, parkingom, izlogom i modernom infrastrukturom. Cijene izdavanja poslovnih prostora u Podgorici kreću se od 8 do 25 €/m² mjesečno. Manji lokali (30-60 m²) u centru i frekventnim zonama iznose 12-22 €/m², dok veći kancelarijski prostori (100-300 m²) u novogradnji kreću se od 10 do 18 €/m². Cijene su najviše u centralnoj zoni i uz Delta City/Big Fashion, dok su povoljnije u novijim naseljima. Ponuda uključuje renovirane lokale u starijoj gradnji i moderne prostore u novogradnji sa parkingom i liftom. Pri iznajmljivanju poslovnog prostora u Podgorici obavezno potpišite ugovor o zakupu i napravite zapisnik o stanju prostora sa fotografijama. Zakupci plaćaju depozit (obično jednu ili dvije kirije) i režije. Strani državljani i firme mogu iznajmljivati bez ograničenja. Zahvaljujući ekonomskom rastu, razvoju trgovine i centralnoj lokaciji, Podgorica nudi dobre mogućnosti za dugoročni zakup poslovnih prostora sa solidnim povratom investicije.
Možda vas zanima i - Prodaja poslovnih prostora Podgorica
Često postavljana pitanja
Cijene se kreću od 8 do 25 €/m² mjesečno. Manji lokali u centru 12-22 €/m², veći kancelarijski prostori 10-18 €/m². Najviše cijene su u centralnoj zoni i frekventnim lokacijama.
Najtraženije su centar grada, Stari Aerodrom, Zabjelo, Blokovi i zone uz Delta City/Big Fashion. Prostor sa dobrom vidljivošću i parkingom se najbrže izdaje.
Dobre lokacije u centru i frekventnim zonama nađu se za 2-6 sedmica. Van sezone proces je brži.
Depozit (1-2 kirije), režije, porez na zakup, eventualno održavanje i agencijska provizija. Ukupno 10-25% iznad kirije.
Vidljivost, izlog, parking, instalacije, protivpožarnu zaštitu i urbanističke uslove. Napravite detaljan zapisnik sa fotografijama.
Da, strane firme i državljani mogu iznajmljivati poslovne prostore bez ograničenja. Potreban je samo registracioni dokument ili pasoš.
Korisni savjeti
01
Definirajte namjenu i budžet
Odredite da li tražite maloprodajni lokal, kancelariju, ugostiteljski prostor ili skladište i prilagodite lokaciju namjeni.
02
Provjerite vidljivost i frekventnost
Za trgovinu je ključna frekventna lokacija sa izlogom, dok za kancelarije važi mir i parking.
03
Zatražite detaljan ugovor
Ugovor mora jasno definisati trajanje, cijenu, depozit i uslove raskida.
04
Provjerite parking i infrastrukturu
Parking je ključan faktor za većinu poslovnih djelatnosti u Podgorici.
05
Razmislite o dugoročnom zakupu
Dugoročni zakup obično donosi povoljnije uvjete i stabilnost za razvoj poslovanja.
06
Angažujte advokata ili agenta
Prije potpisivanja ugovora konsultujte stručnjaka da pregleda sve uslove i zaštiti vaše interese.