Продаж, Земля Nikšić Bogetići, 137398 m2

ПРОДАЖ – Будівельна земля (137.398м2), Нікшич, Папраті – 4.5€/м2 📍 Локація: Папраті, муніципалітет Нікшич Безпосередньо уздовж магістрального шляху Нікшич – Подгориця, після третього тунелю 📐 Площа та тип: Будівельна земля – 137.398м2 (13,7 га) 🏠 Опис нерухомості: На продаж великий урбанізований ділянка загальною площею 137.398м², розташована уздовж магістрального шляху між Нікшичем і Подгориці. Локація пропонує виняткову широту призначення відповідно до умов UTU і представляє собою відмінну можливість для туристичних, агроіндустріальних і комерційних проектів. Ділянка підходить для розвитку туристичних комплексів, еко-курортів, автозаправних станцій, агроіндустріальних підприємств, а також інших об'єктів відповідно до планової документації. 📐 Розташування / містобудівні параметри: Мотелі та пансіони – Індекс зайнятості: 0.40 – Макс. площа під об'єктом: 400м2 – Макс. BGP: 800м2 – Поверховість: P+1+Pk – Макс. кількість одиниць: 15 Таверни, вілли, будинки, квартири – Індекс зайнятості: 0.50 – Макс. площа під об'єктом: 400м2 – Макс. BGP: 600м2 – Поверховість: P+1 – Макс. кількість одиниць: 5 Гірські / мисливські будиночки, хостели, курорти – Оптимальна ділянка: 600м2 – Індекс зайнятості: 0.50 – Макс. BGP: 500м2 – Поверховість: P+1 – Макс. кількість одиниць: 5 Еко-готель (екотуризм) – Мінімальна ділянка: 600м2 – Індекс зайнятості: 0.30 – Індекс забудови: 0.50 – Макс. поверховість: 2 поверхи Агроіндустрія – Мінімальна ділянка: 2.000м2 – Індекс зайнятості: 0.40 – Індекс забудови: 0.70 – Поверховість: P+1 Заправна станція – Макс. площа під будівлями: 500м2 – Макс. BGP: 1.000м2 – Поверховість: P+1+Pk ✅ Додатково: – Прямий доступ до магістральної дороги – Велика площа і різноманітні призначення – Підходить для туризму та агроіндустрії – Довгостроковий інвестиційний потенціал 📍 Локація та оточення: Ділянка розташована на магістральному шляху Нікшич – Подгорица, в районі з природним середовищем і хорошим транспортним доступом. Через частину ділянки запланована дорога Нікшич – Чево, що може в довгостроковій перспективі вплинути на зростання вартості локації. 💶 Ціна: 4,5€/м2 📞 Контакт: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me