Продаж, Квартира Herceg Novi Đenovići, 151 m2

Представляємо новий житловий комплекс у Чорногорії від забудовника. Комплекс знаходиться в Дженовичах (недалеко від Герцег-Нові). Вигідне розташування - над Porto Novi. Ми продаємо квартири і також пропонуємо їх в оренду. Елітний житловий комплекс у Чорногорії. Вид на Бока-Которську затоку. Високий рівень сервісу. В наявності 17 квартир, по одній квартирі на поверсі. Квартири площею 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 м2 103,5 м2 + тераса 12,30 м2 - 400 000 євро. Двоповерховий пентхаус. Панорамні види. Оборудований пляж у пішій доступності. Обробка натуральними матеріалами. Система опалення тепла підлога, теплі плінтуси. Система кондиціонування. Система "розумний дім" Control 4 дистанційне управління з мобільних пристроїв. Wi-Fi. Класичні та сучасні моделі кухонь на ваш вибір зі вбудованою побутовою технікою. Фінська сауна та турецький хамам. Фітнес-зал. Закритий і відкритий паркінг. Джакузі на балконах другого поверху пентхаусів. Відкритий підігрітий басейн. Вся міська інфраструктура, найбільша марина "Porto Novi", готель "One&Only" знаходяться в пішій доступності. Розрахунок рентабельності. Оренда 120 євро/добу. Максимальна завантаженість 70 днів у сезон. Доход у сезон 8400. Витрати Booking 15% Доход у мінус Booking 7140 євро. Витрати на покупку і утримання 210000+600(річний податок+такса)= 210600. Оренда не у сезон 800*8 = 6400 євро. Усього 13540 євро. Термін окупності 210600 євро/13540 = 15,5 років. Рентабельність 13540*100/210600 = 6,4%. Розрахунки наведені за 2021-2022 роки.