Продаж, Квартира Bar Dobre Vode, 54 m2

Продаж
Квартира Bar, Dobre Vode
Адреса за запитом
170.000 €
3.148,1 € / m²
Кімнати
1
Санузли
-
Площа
54 m²
Пропонуються до продажу інвестиційні апартаменти з 1 спальнею на першій лінії моря, з власним спуском до приватного пляжу- клубний пляж у комплексі з басейнами. Квартира розташована в туристичному серці Барської ріки - Добра Вода. З тераси, на якій організована лаунж-зона, відкривається захоплюючий вид на море, - унікальна локація- 1 лінія моря з власним спуском до приватного пляжу! - дитячий та дорослий басейн - зона барбекю - Високий фактор капіталізації - Один з улюблених районів європейців для відпочинку - Система кондиціонування та тепла підлога для комфортного відпочинку - Велика тераса з лаунж-зоною - Тепла підлога та система кондиціонування - Сучасний ремонт та техніка! - Паркінг - Ідеальний високодохідний варіант для відпочинку та здачі в оренду в сезон! Характеристика об'єкта: Апартаменти площею 54 м² знаходяться на другому поверсі. Ці апартаменти вигідно вирізняються сучасним стилем з елегантним меблюванням. Структура квартири: передпокій, санвузол, одна спальня, вітальня, поєднана з кухнею, тераса. - Сучасна побутова техніка, супутникове ТБ, WI-FI. - Сучасна кухня з вбудованою побутовою технікою ненав'язливо вписується в загальний інтер'єр апартаментів. - У ванній кімнаті встановлена дорога сантехніка та виконаний якісний ремонт. - Добре продумане, зручне планування всіх апартаментів, чудові технічні характеристики будівлі, пляжні тераси та басейни, власний паркінг роблять проживання тут комфортним. - Унікальне розташування апартаментів - в 10 метрах від моря, з власним спуском до пляжу дарує розкішну можливість його власникам у будь-який момент зануритися в Адріатику. Розрахунок рентабельності Доходи: 1. Добова оренда в сезон: 100 євро * 80 днів = 8 000 євро 2. Оренда поза сезоном: 700 євро * 8 місяців = 5 600 євро Загальний дохід за рік: 8 000 євро + 5 600 євро = 13 600 євро Видатки: 1. Реклама (тільки в сезон): 15% від 8 000 євро = 1 200 євро 2. Податок на оборотність майна: 3% від 135 000 євро = 4 050 євро 3. Річний податок: 700 євро 4. Обслуговування квартири: 400 євро Загальні видатки за рік: 1 200 євро + 4 050 євро + 700 євро + 400 євро = 6 350 євро Розрахунки показників фінансової ефективності інвестицій у квартиру: 1. Чистий прибуток за рік: 13 600 євро (дохід) - 6 350 євро (видатки) = 7 250 євро 2. Маржинальний прибуток: Дохід від оренди (без урахування постійних видатків, таких як податки) - видатки на рекламу = 13 600 євро - 1 200 євро = 12 400 євро 3. Коефіцієнт оборотності капіталу: 13 600 євро (річний дохід) / 135 000 євро (вартість квартири) = 0.1007 (або 10.07%) 4. Рентабельність інвестицій (ROI): 7 250 євро (чистий прибуток) / 135 000 євро (початкові інвестиції) = 0.0537 (або 5.37%) 5. Відсоткове співвідношення загальних видатків до загального доходу: 6 350 євро (загальні видатки) / 13 600 євро (загальний дохід) = 0.4676 (або 46.76%) Ці показники дають уявлення про те, як Ваша інвестиція працює на Вас і який потенціал вона має для подальшого доходу.
Особливості
Немає даних
Калькулятор кредиту
Внесок
20.0%5%
50%
Сума: 34.000 €
Відсоткова ставка
4.50%1%
8%
Термін
25 р5 р
35 р
Ціна нерухомості
170.000 €
Внесок
34.000 €
Кредит
136.000 €
Відсотки
90.780 €
Сума щомісячного платежу
756 €
Tradegoria DOOСветлана Замотина
/
/
Схожа нерухомість

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 55 м², . Ціна: 137.500 €
Однокімнатна
-
55 m²
Продаж
137.500 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 56 м², . Ціна: 100.000 €
Однокімнатна
-
56 m²
Продаж
100.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 54 м², . Ціна: 113.000 €
Однокімнатна
-
54 m²
Продаж
113.000 €

Квартира
Двокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 68 м², . Ціна: 136.000 €
Двокімнатна
-
68 m²
Продаж
136.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 63 м², . Ціна: 140.000 €
Однокімнатна
-
63 m²
Продаж
140.000 €

Квартира
Двокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 68 м², . Ціна: 145.000 €
Двокімнатна
-
68 m²
Продаж
145.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 40 м², 1 ванна. Ціна: 145.000 €
Однокімнатна
1
40 m²
Продаж
145.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 43 м², . Ціна: 150.500 €
Однокімнатна
-
43 m²
Продаж
150.500 €
/
/
Нерухомість поблизу

Квартира
Двокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 83 м², 2 ванних. Ціна: 231.000 €
Двокімнатна
2
83 m²
Продаж
231.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 40 м², 1 ванна. Ціна: 145.000 €
Однокімнатна
1
40 m²
Продаж
145.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 53 м², 1 ванна. Ціна: 220.000 €
Однокімнатна
1
53 m²
Продаж
220.000 €

Квартира
Чотирикімнатна+ квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 168 м², 2 ванних. Ціна: 650.000 €
Чотирикімнатна+
2
168 m²
Продаж
650.000 €

Квартира
Студія квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 46 м², 1 ванна. Ціна: 109.300 €
Студія
1
46 m²
Продаж
109.300 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 45 м², . Ціна: 135.000 €
Однокімнатна
-
45 m²
Продаж
135.000 €

Квартира
Однокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 34 м², . Ціна: 98.600 €
Однокімнатна
-
34 m²
Продаж
98.600 €

Квартира
Двокімнатна квартира на продаж Dobre Vode, Bar – 68 м², . Ціна: 145.000 €
Двокімнатна
-
68 m²
Продаж
145.000 €



















