Zemljište se nalazi na crnogorskom poluostrvu Luštica, u najvećem zalivu na Jadranskom moru – na obali Bokokotorskog zaliva, koji se naziva najjužnijim fjordom u Evropi, 10 minuta od tivatskog aerodroma. Poslednji plac na samoj obali mora gdje je još uvijek moguće izgraditi hotel sa 5 zvezdica. Priroda je savršena. Veličanstvene planine, azurno more. Usamljene uvale sa sitnim pješčanim i šljunkovitim plažama su raštrkane duž obale, a u okolini se nalaze borovi i maslinjaci, autentična sela, privatna imanja i vinogradi. Jednom rečju, idila. Postavljeni su temelji za izgradnju područja Golf Residences. Svetski poznati igrač Geri Plejer je pozvan da razvije projekat golf terena. Ovde će biti izgrađen profesionalni teren sa 18 rupa, prvih 9 će biti otvoreno do kraja 2023. godine. Generalno, projekat je jedinstven. Prema riječima stručnjaka, manje od 10% golf terena u svijetu pruža mogućnost posmatranja mora sa bilo koje tačke. Naselje Centrale će postati trgovački, administrativni i kulturni centar. Tu će biti smještene glavne gradske službe: obdanište, škola i zdravstveni centar, policijska i vatrogasna stanica, banka, pošta, autoservis i benzinska pumpa, autlet selo, konferencijski centar i sportski kompleksi. U naselju će biti uređeni novi parkovi, uređena šetališta, otvorene galerije, prodavnice i kafići na centralnom trgu.