Продаж, Будинок Kotor Dobrota, 413.6 m2

Вілла в Доброті № 2826 Пропонуємо на продаж віллу в закритому комплексі Morena Kotor Bay, розташованому в Светі Стасіє в Доброті — на території Боки Которської, об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Комплекс поєднує чорногорські архітектурні традиції з сучасним підходом до дизайну, і кожна вілла орієнтована на панорамний вид на затоку. Основні характеристики • Площа ділянки: 655,68 м² • Житлова площа: 413,60 м² • Поверховість: 3 • Спальні з власною ванною: 4 • Ванні кімнати: 4,5 • Басейн: безкінечний басейн, 42,78 м² • Парковка: 2 паркувальні місця • Відстань до моря: 170 м Про віллу Планування об'єднує вітальню, сімейну зону, солярій (sunroom) і їдальню в єдиний відкритий простір. Висота стель варіюється за поверхами: 271 см у цокольному поверсі, 330 см (місцями до 640 см — двосвітлий простір) на головному рівні, 302 см на другому поверсі та в середньому 287 см на третьому. Підлоги в усіх житлових зонах і спальнях виконані з керамічного граніту преміум-класу. Кухня виконана в італійському дизайні з робочими стільницями з кварцу (або аналога), оснащена технікою рівня Bosch або Miele. У ванних кімнатах є електричний підігрів підлоги. Серед додаткових приміщень — фітнес-зал, винний погріб та опціональна пральня. На відкритому повітрі розташовані патио, зона для прийому їжі на свіжому повітрі та зовнішній душ; приватний підігріваний басейн доповнює терасу. Комплекс повністю оснащений системою "розумного будинку" для керування освітленням, температурою та безпекою, аудіодомофоном і сигналізацією, а також організованою охоронюваною парковкою. Розташування • Вілла розташована в Доброті, у тихій прибережній частині Боки Которської: • пляж Светі Стасіє (Доброта) — близько 400 м • супермаркет City — близько 315 м • інший пляж у Доброті — близько 650 м • найближча аптека (центр Доброти) — близько 3,5 км (5–6 хвилин їзди) • автобусна зупинка Доброти — близько 2 км • Старе місто Котор — близько 4,9 км (приблизно 10 хвилин їзди) Інвестиційний потенціал Розташування в межах охоронюваної зони ЮНЕСКО за обмеженої пропозиції вілл такого рівня — рідкісне поєднання для чорногорського ринку: попит стабільно перевищує пропозицію, що підтримує зростання вартості об'єктів у цій локації. Вілла підходить як для цілорічного проживання завдяки близькості інфраструктури Доброти та Котора, так і для здачі в оренду — преміум-сегмент вілл з басейном і панорамним видом на затоку стабільно користується попитом орендарів у високий сезон.