Продаж, Будинок Cetinje Obzovica, 208 m2

Відреставрований кам'яний будинок, 208 м2, на ділянці 3.700 м2, у горах над Будвою. Площа: 208 м² | Спальні: 5 | Ділянка: 3.700 м² | Ціна: €300.000 Опис: На вершині гірського хребта, оточений незайманим лісом і з панорамним видом на безмежні гірські ланцюги, розташований унікальний кам'яний будинок — справжній відокремлений маєток, всього за 35 хвилин від узбережжя та міста Будви. Будинок розташований на власному скелястому мисі з повною приватністю: сусіди не видно, а вид простягається на десятки кілометрів у всіх напрямках. Особливістю будинку є стіни завтовшки майже метр, побудовані з природного каменю ще в 1806 році та збережені в оригінальному вигляді до наших днів. Це не імітація старовини, а автентична, перевірена часом архітектура. Така масивна кам'яна кладка створює природний мікроклімат: влітку в будинку прохолодно, взимку тепло, з мінімальними витратами на опалення та охолодження. Реконструкцію виконано із застосуванням сучасних будівельних технологій та підходів: по всьому будинку встановлено підлогове опалення, виконано якісну багатошарову гідроізоляцію, а дах побудовано за системою повного «покрівельного пирога» з термоізоляцією та вентиляційним шаром. Це забезпечує не лише автентичний зовнішній вигляд, а й надійний захист від вологи, стабільний мікроклімат та енергоефективність на рівні сучасних стандартів — рідкісне поєдання для будинку з справжньою історією. Дах із черепиці теракотового кольору та грубий кам'яний фасад надають будинку вигляду справжньої гірської вілли, а ввечері будинок ефектно освітлений — тепле світло з вікон і терас перетворює його на затишний маяк серед темних гір. Будинок повністю мебльований, у відмінному стані і готовий до негайного заселення або здачі в оренду — ідеальний варіант як для постійного проживання, так і для екотуристичного проєкту. Розташування та транспортне сполучення: Цетинє — ~15–18 км (~20–30 хв їзди) Подгориця (столиця) — ~45–55 км (~50–65 хв їзди) Бар (узбережжя) — ~55–65 км (~60–75 хв їзди) Аеропорт Подгориця — ~45–50 км (~55–65 хв їзди) Аеропорт Тіват — ~45–55 км (~50–60 хв їзди) Планування та інтер'єр: Два поверхи з окремими входами, з'єднані внутрішніми сходами. Другий поверх — світла, простора вітальня зі їдальнею, зі склепінчастою дерев'яною стелею на балках і мансардними вікнами, що наповнюють приміщення природним світлом. Передбачено місце для каміна або автентичної печі — атмосферна деталь, яку легко можна додати за особистим смаком. Тут також знаходиться повністю обладнана кухня з кам'яним облицюванням стін та технікою. Їдальня зона вміщує велику компанію — стіл на 8 осіб у антикварному стилі. 5 спалень з високими стелями (дерев'яні балки на другому поверсі, понад 3,5 м), деякі кімнати оформлені в теплих природних тонах. 2 повністю відремонтовані ванні кімнати із сучасною сантехнікою, в одній з яких передбачено місце для прання. Власна сауна з дерев'яним оздобленням і компактний кам'яний басейн для плавання — рідкісне поєднання для будинку в горах. Крита тераса з видом на ліс і водоспад, із зоною відпочинку на штучній