Продаж, Земля Podgorica Gornja Gorica, 3963 m2

ПРОДАЖ УРБАНІЗОВАНИХ БУДІВЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК – Подгориця, РАЙОН ГОРНЯ ГОРИЦЯ Ділянки повністю забезпечені інфраструктурою та готові до негайного отримання дозволу на будівництво відповідно до чинної процедури. ЛОКАЦІЯ ТА ОТОЧЕННЯ - Відстань до бульвару Подгориця–Даниловград: 150–200 м - Асфальтовані під’їзні дороги, підключені до міської транспортної мережі - Поруч: City Kvart, Delta City, Mall of Montenegro, Університет Чорногорії - Приваблива житлова зона (вілли та об’єкти високого класу) ІНФРАСТРУКТУРА (ПІДВЕДЕНА ДО САМОЇ ДІЛЯНКИ) - Асфальтовані дороги з тротуарами - Фекальна та дощова каналізація - Водопостачання з готовими підключеннями - Електро- та телекомунікаційні мережі - Вуличне освітлення Примітка: Додаткові інвестиції в інфраструктуру не потрібні ➡ Орієнтовна економія: 60 000–70 000 € ПРОПОЗИЦІЯ ДІЛЯНОК 1️⃣ ВЕЛИКА ДІЛЯНКА - Площа: 2 121 м² - Кількість урбаністичних ділянок (UP): 4 - Ціна: 500 €/м² - Можливість об’єднання ділянок 2️⃣ СЕРЕДНЯ ДІЛЯНКА - Площа: 910 м² - Кількість урбаністичних ділянок: 2 - Ціна: 400 €/м² 3️⃣ МАЛА ДІЛЯНКА - Площа: 932 м² - Кількість урбаністичних ділянок: 2 - Ціна: 300 €/м² ВАРІАНТИ КУПІВЛІ - Лише велика ділянка: 2 121 м² - Комбінація середньої та малої: 1 842 м² - Купівля всього пакету: 3 963 м² Ціни сформовані для купівлі повного пакету. У разі часткової купівлі можливе коригування цін. МІСТОБУДІВНІ УМОВИ (DUP «Gornja Gorica 1») Дозволене будівництво: - Сімейні будинки / вілли (з басейном або без) - Підвал (гаражі) + перший поверх + поверх + мансарда - Коефіцієнт забудови: 30% - Коефіцієнт будівництва: 1,05 Можливість об’єднання ділянок: - Будівництво більших об’єктів (3–4 поверхи) - Комерційні приміщення на першому поверсі - Підземні поверхи не враховуються у BRGP