Продаж нерухомості у Чорногорія - сторінка 22

Продаж нерухомості у Чорногорія - що потрібно знати

Ринок нерухомості на продаж у Чорногорії у 2026 році показує ознаки стабілізації після кількох років активного зростання, продовжуючи приваблювати іноземних покупців та місцевих інвесторів. Попит найсильніший на узбережжі завдяки туризму та середземноморському способу життя, тоді як центральні та північні регіони пропонують доступніші варіанти для тих, хто шукає спокійніше життя або довгострокову стабільність. Типові покупці - сім'ї, які потребують постійного житла, та інвестори, що розраховують на дохід від оренди і зростання вартості. Ціни на нерухомість суттєво відрізняються за регіонами - від близько 1 800 €/м² у центральних районах до понад 4 000 €/м² у преміальних прибережних зонах. Середня ціна новобудов по країні становить близько 2 200 €/м², при цьому об'єкти на узбережжі (Будва, Тіват, Котор) часто коштують дорожче, ніж у глибині країни. Доступні як сучасні новобудови, так і якісні об'єкти старішої забудови. Реальна ціна квартири 65-75 м² у хорошому місці - від 150 000 до 270 000 €, а будинки з ділянкою дають більше можливостей для адаптації. При купівлі нерухомості важливо ретельно перевірити лист нерухомості, дозвіл на використання та містобудівні умови. Після нотаріального посвідчення договору обов'язкова реєстрація в кадастрі. Іноземні громадяни мають ті самі права, що й місцеві, з податком на перехід від 3%. Завдяки просуванню до ЄС та розвитку туризму ринок зберігає хороший довгостроковий інвестиційний потенціал, особливо в локаціях з розвиненою інфраструктурою та туристичним потоком.

Вас також може зацікавити - Оренда нерухомості у Чорногорія

Часті питання