Огляд ринку

Продаж квартир у Ulcinj - що потрібно знати

Ринок продажу квартир у Улцині у 2026 році демонструє стабільне зростання попиту, особливо на об'єкти біля пляжу та в центрі міста. Улцинь — найпівденніше місто Чорногорії, відоме довгими піщаними пляжами, Великим пляжем, Старим містом і багатою середземноморською атмосферою. Покупці найчастіше шукають квартири в новобудовах з видом на море або біля пляжу в районах Великий пляж, центр Улциня та Піньєш. Місто приваблює регіональних інвесторів, сім'ї та покупців, які шукають доступнішу приморську нерухомість з хорошим потенціалом сезонної оренди. Ціни на квартири в Улцині в середньому становлять від 1900 до 3800 €/м². Квартири в новобудовах біля пляжу досягають 2800–4500 €/м². За квартиру 60–90 м² у новобудові реальна ціна — від 140 000 до 320 000 €. Ціни стабільні з невеликим зростанням у зоні Великого пляжу. При купівлі квартири в Улцині обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови. Після підписання договору у нотаріуса відбувається реєстрація в кадастрі.

Вас також може зацікавити - Оренда квартир у Ulcinj

Пошук за плануванням

Квартири-студії Однокімнатні квартири Двокімнатні квартири Трикімнатні квартири

Часті запитання

Середня ціна квартир у Улцині — від 1900 до 3800 €/м².

Найзатребуваніші локації — Великий пляж, центр Улциня та зона біля моря.

Середній час продажу квартири в Улцині — 4-9 місяців.

Крім ціни квартири — податок 3%, нотаріус, кадастр та комісія агентства.

Обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови.

Так, іноземні громадяни можуть купувати квартири в Улцині на тих самих умовах.

Корисні поради

Визначте бюджет і мету купівлі

Улцинь пропонує хороший баланс ціни і якості.

Перевірте близькість до пляжу та моря

В Улцині найважливіше — близькість до Великого пляжу.

Перевірте юридичний статус і дозволи

Обов'язково перевірте виписку з реєстру та містобудівні умови.

Порівняйте новобудови та стару забудову

Новобудови пропонують сучасний комфорт, старі будівлі — доступнішу ціну.

Подумайте про інвестиційний потенціал

Улцинь має довгий туристичний сезон і Великий пляж.

Залучіть фахівців

Перед купівлею залучіть адвоката та будівельного експерта.

Продаж квартир у Ulcinj - сторінка 2

Продаж квартир у Ulcinj - що потрібно знати

Яка середня ціна квартир на продаж у Улцині?

Які найзатребуваніші локації для купівлі квартири в Улцині?

Скільки часу займає продаж квартири в Улцині?

Які додаткові витрати при купівлі квартири в Улцині?

Що потрібно перевірити перед купівлею квартири в Улцині?

Чи можуть іноземні громадяни купувати квартири в Улцині?