Огляд ринку

Продаж квартир у Tivat - що потрібно знати

Ринок продажу квартир у Тіваті у 2026 році демонструє дуже сильний попит, особливо на люксові та сучасні об'єкти. Тіват став одним з найпрестижніших міст Чорногорського узбережжя завдяки Porto Montenegro, міжнародному аеропорту та винятковому розташуванню в Бококоторській затоці. Покупці найчастіше шукають квартири в новобудовах з видом на море, біля марини або в районах Селяново, Доня Ластва та центральному Тіваті. Місто приваблює іноземних інвесторів, високоплатних професіоналів і тих, хто шукає престижну локацію з відмінним потенціалом оренди. Ціни на квартири в Тіваті в середньому становлять від 3200 до 6500 €/м². Об'єкти в Porto Montenegro та преміум-новобудовах часто перевищують 5000–8000 €/м². За квартиру 70–100 м² у новобудові з видом реальна ціна — від 280 000 до 650 000 €. Ціни стабільні з тенденцією зростання в люксовому сегменті. При купівлі квартири в Тіваті обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови, особливо в зоні Porto Montenegro.

Вас також може зацікавити - Оренда квартир у Tivat

Пошук за плануванням

Квартири-студії Однокімнатні квартири Двокімнатні квартири Трикімнатні квартири

Часті запитання

Середня ціна квартир у Тіваті — від 3200 до 6500 €/м². Найвищі ціни в Porto Montenegro та преміум-новобудовах.

Найзатребуваніші локації — Porto Montenegro, центр Тівата, Селяново та Доброта.

Середній час продажу квартири в Тіваті — 3-8 місяців.

Крім ціни квартири — податок 3%, нотаріус, кадастр та комісія агентства.

Обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови.

Так, іноземні громадяни можуть купувати квартири в Тіваті на тих самих умовах.

Корисні поради

Визначте бюджет і мету купівлі

У Тіваті найбільш затребувані квартири з видом на море.

Перевірте локацію та вид

Вид на затоку і близькість до марини — ключові фактори вартості.

Перевірте юридичний статус і дозволи

Особливо в зоні Porto Montenegro перевірте всі містобудівні умови.

Порівняйте новобудови та стару забудову

Новобудови пропонують люкс і гарантію, старі будівлі — доступнішу ціну.

Подумайте про інвестиційний потенціал

Тіват має відмінний потенціал цілорічної оренди завдяки марині та аеропорту.

Залучіть фахівців

Перед купівлею залучіть адвоката та будівельного експерта.

Продаж квартир у Tivat - сторінка 3

Продаж квартир у Tivat - що потрібно знати

Яка середня ціна квартир на продаж у Тіваті?

Які найзатребуваніші локації для купівлі квартири в Тіваті?

Скільки часу займає продаж квартири в Тіваті?

Які додаткові витрати при купівлі квартири в Тіваті?

Що потрібно перевірити перед купівлею квартири в Тіваті?

Чи можуть іноземні громадяни купувати квартири в Тіваті?