Огляд ринку

Продаж квартир у Herceg Novi - що потрібно знати

Ринок продажу квартир у Херцег-Нові у 2026 році демонструє стабільне зростання попиту, особливо на об'єкти з видом на Бококоторську затоку. Херцег-Нові відомий своєю довгою набережною, старим містом, численними парками та м'якшим кліматом порівняно з південною частиною узбережжя. Покупці найчастіше шукають квартири в новобудовах з видом на море в районах Ігало, Мельїне, Центр і Савіна. Місто приваблює сім'ї, цифрових номадів та інвесторів, які хочуть спокійнішу локацію з відмінним потенціалом цілорічної оренди. Ціни на квартири в Херцег-Нові в середньому становлять від 2400 до 4800 €/м². Об'єкти з прямим видом на затоку та новобудови біля моря досягають 3500–5500 €/м². За квартиру 70–100 м² у новобудові реальна ціна — від 220 000 до 480 000 €. Ціни стабільні з невеликим зростанням у преміальних локаціях. При купівлі квартири в Херцег-Нові обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови. Після підписання договору у нотаріуса відбувається реєстрація в кадастрі.

Вас також може зацікавити - Оренда квартир у Herceg Novi

Пошук за плануванням

Квартири-студії Однокімнатні квартири Двокімнатні квартири Трикімнатні квартири

Часті запитання

Середня ціна квартир у Херцег-Нові — від 2400 до 4800 €/м². Квартири з видом на затоку та новобудови біля моря — 3500–5500 €/м².

Найзатребуваніші локації — Ігало, Мельїне, центр Херцег-Нові та зона біля моря.

Середній час продажу квартири в Херцег-Нові — 4-9 місяців.

Крім ціни квартири — податок 3%, нотаріус, кадастр та комісія агентства (2-5%).

Обов'язково перевірте виписку з реєстру, дозвіл на експлуатацію та містобудівні умови.

Так, іноземні громадяни можуть купувати квартири в Херцег-Нові на тих самих умовах.

Корисні поради

Визначте бюджет і мету купівлі

У Херцег-Нові найбільш затребувані квартири з видом на затоку.

Перевірте локацію та вид

Вид на затоку суттєво впливає на ціну.

Перевірте юридичний та містобудівний статус

Перевірте наявність усіх дозволів, особливо біля охоронних зон.

Порівняйте новобудови та стару забудову

Новобудови пропонують сучасний комфорт, старі будівлі — автентичний шарм.

Подумайте про інвестиційний потенціал

Херцег-Нові має хороший потенціал цілорічної оренди завдяки довгому сезону та близькості до Дубровника.

Залучіть фахівців

Перед купівлею залучіть адвоката та будівельного експерта.

Продаж квартир у Herceg Novi - сторінка 2

Продаж квартир у Herceg Novi - що потрібно знати

Яка середня ціна квартир на продаж у Херцег-Нові?

Які найзатребуваніші локації для купівлі квартири в Херцег-Нові?

Скільки часу займає продаж квартири в Херцег-Нові?

Які додаткові витрати при купівлі квартири в Херцег-Нові?

Що потрібно перевірити перед купівлею квартири в Херцег-Нові?

Чи можуть іноземні громадяни купувати квартири в Херцег-Нові?