Агенції нерухомості в Чорногорії - сторінка 6
Контакти, адреси та активні оголошення агенцій в одному місці
Навіщо працювати з агенцією
Страхування відповідальності
Агенції за законом зобов'язані мати поліс страхування професійної відповідальності - мін. 20 000 EUR за випадок.
Перевірка документів
Агенція за законом зобов'язана перевірити право власності, обтяження, іпотеки та дозволи на будівництво до підписання будь-яких документів.
Супровід процесу
Від перегляду до нотаріуса та реєстрації в кадастрі - агенція відстежує терміни та координує кожен крок.
Як обрати агенцію
- 1
Перевірте запис у Реєстрі посередників
Агенція має бути внесена до Реєстру посередників, публічної бази, яку веде Міністерство економічного розвитку. Запитайте номер запису. Якщо агенція його вказала, ви побачите його і в профілі.
- 2
Вимагайте письмовий договір
Договір про посередництво укладається в письмовій або електронній формі. Перед підписанням перевірте розмір комісії, спосіб оплати та строк дії договору.
- 3
Не сплачуйте комісію наперед
Агенція не має права вимагати комісію або її частину до укладення угоди.
- 4
Відвідайте офіс
Для запису в Реєстрі агенція повинна мати службове приміщення, тому відвідайте його, перш ніж щось підписувати.
Часті питання
У Чорногорії вона зазвичай становить від 2% до 5% вартості нерухомості. Точна сума та спосіб оплати мають бути зазначені в договорі про посередництво.
Агенція отримує право на комісію під час укладення договору купівлі-продажу або оренди. Можна прямо домовитися, що це право виникає вже під час укладення попереднього договору, але агенція не має права вимагати оплату наперед.
Стільки, скільки в ньому зазначено. Якщо строк не зазначено, договір вважається укладеним на шість місяців.
Ви зобов'язуєтеся не залучати іншу агенцію щодо цієї ж нерухомості протягом узгодженого строку. Ексклюзивність має бути прямо узгоджена, і якщо ви все ж укладете угоду через іншу агенцію, ви можете бути винні першій повну комісію.
Premium - це платне просування на Key Nekretnine, а не оцінка якості агенції. Преміум-агенції показуються першими, а решта - за кількістю активних оголошень.
Зареєструйтеся як агенція або, якщо у вас уже є акаунт, оберіть Стати агенцією на сторінці свого акаунта в порталі. Публікація оголошень безкоштовна.