Satılık, Daire Bar Dobre Vode, 54 m2

Satılık
Daire Bar, Dobre Vode
Talep üzerine adres
170.000 €
3.148,1 € / m²
Oda
1
Banyo
-
Alan
54 m²
Satılık 1 yatak odalı yatırım daireleri deniz kenarı birinci cephede, özel plaja özel inişiyle - havuzlu kompleks içindeki kulüp plajı. Daire, Bar Nehri'nin turistik kalbinde - Dobra Voda'da yer almaktadır. Lounge alanı düzenlenen terastan denize büyüleyici manzara açılır, - benzersiz konum - denize sıfır birinci cephe özel plaja inişiyle! - çocuk ve yetişkin havuzu - barbekü alanı - Yüksek kapitalizasyon faktörü - Avrupalıların en sevdiği tatil bölgelerinden biri - Konforlu tatil için klima sistemi ve yerden ısıtma - Lounge alanıyla büyük teras - Yerden ısıtma ve klima sistemi - Modern yenileme ve eşyalar! - Otopark - Tatil ve sezonda kiralama için ideal yüksek getirili seçenek! Nesne özellikleri: 54 m² alana sahip daireler ikinci katta yer almaktadır. Bu daireler modern tarzı ve zarif mobilyalarıyla avantajlı olarak öne çıkmaktadır. Daire yapısı: giriş holü, banyo, bir yatak odası, mutfakla birleşik oturma odası, teras. - Modern ev aletleri, uydu TV, WI-FI. - Gömme ev aletli modern mutfak, dairenin genel iç mekanına zarifçe uyum sağlar. - Banyoda pahalı armatürler ve kaliteli yenileme yapılmıştır. - Tüm dairelerin iyi düşünülmüş, kullanışlı planı, binanın mükemmel teknik özellikleri, plaj terasları ve havuzlar, özel otopark buradaki yaşamı konforlu kılar. - Dairelerin benzersiz konumu - denize 10 metre mesafede, özel plaja inişiyle sahiplerine her an Adriyatik'e dalma lüksü sunar. Karlılık hesabı Gelirler: 1. Sezonda günlük kiralama: 100 euro * 80 gün = 8.000 euro 2. Sezon dışı kiralama: 700 euro * 8 ay = 5.600 euro Yıllık toplam gelir: 8.000 euro + 5.600 euro = 13.600 euro Giderler: 1. Reklam (sadece sezonda): 8.000 euro'nun %15'i = 1.200 euro 2. Mülk ciro vergisi: 135.000 euro'nun %3'ü = 4.050 euro 3. Yıllık vergi: 700 euro 4. Daire bakımı: 400 euro Yıllık toplam giderler: 1.200 euro + 4.050 euro + 700 euro + 400 euro = 6.350 euro Daireye yatırımın finansal verimlilik göstergelerinin hesaplaması: 1. Yıllık net kar: 13.600 euro (gelir) - 6.350 euro (giderler) = 7.250 euro 2. Marjinal kar: Kiralama geliri (sabit giderler gibi vergiler hariç) - reklam giderleri = 13.600 euro - 1.200 euro = 12.400 euro 3. Sermaye devir oranı: 13.600 euro (yıllık gelir) / 135.000 euro (daire maliyeti) = 0.1007 (veya %10.07) 4. Yatırım getirisi (ROI): 7.250 euro (net kar) / 135.000 euro (başlangıç yatırımı) = 0.0537 (veya %5.37) 5. Toplam giderlerin toplam gelire oran: 6.350 euro (toplam giderler) / 13.600 euro (toplam gelir) = 0.4676 (veya %46.76) Bu göstergeler yatırımınızın sizin için nasıl çalıştığını ve gelecekteki gelir potansiyelini gösterir.
Özellikler
Veri yok
Kredi Hesaplayıcı
Peşinat
20.0%5%
50%
Tutar: 34.000 €
Faiz Oranı
4.50%1%
8%
Vade
25 yıl5 yıl
35 yıl
Gayrimenkul fiyatı
170.000 €
Peşinat
34.000 €
Kredi
136.000 €
Faiz
90.780 €
Aylık ödeme tutarı
756 €
Tradegoria DOOСветлана Замотина
/
/
Benzer gayrimenkuller

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 55 m², . Fiyat: 137.500 €
1+1
-
55 m²
Satılık
137.500 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 56 m², . Fiyat: 100.000 €
1+1
-
56 m²
Satılık
100.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 54 m², . Fiyat: 113.000 €
1+1
-
54 m²
Satılık
113.000 €

Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 68 m², . Fiyat: 136.000 €
2+1
-
68 m²
Satılık
136.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 63 m², . Fiyat: 140.000 €
1+1
-
63 m²
Satılık
140.000 €

Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 68 m², . Fiyat: 145.000 €
2+1
-
68 m²
Satılık
145.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 40 m², 1 banyo. Fiyat: 145.000 €
1+1
1
40 m²
Satılık
145.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 43 m², . Fiyat: 150.500 €
1+1
-
43 m²
Satılık
150.500 €
/
/
Yakındaki gayrimenkuller

Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 83 m², 2 banyo. Fiyat: 231.000 €
2+1
2
83 m²
Satılık
231.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 40 m², 1 banyo. Fiyat: 145.000 €
1+1
1
40 m²
Satılık
145.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 53 m², 1 banyo. Fiyat: 220.000 €
1+1
1
53 m²
Satılık
220.000 €

Daire
Dört yatak odalı+ daire satılık Dobre Vode, Bar – 168 m², 2 banyo. Fiyat: 650.000 €
4+1
2
168 m²
Satılık
650.000 €

Daire
Stüdyo daire satılık Dobre Vode, Bar – 46 m², 1 banyo. Fiyat: 109.300 €
Stüdyo
1
46 m²
Satılık
109.300 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 45 m², . Fiyat: 135.000 €
1+1
-
45 m²
Satılık
135.000 €

Daire
Bir yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 34 m², . Fiyat: 98.600 €
1+1
-
34 m²
Satılık
98.600 €

Daire
İki yatak odalı daire satılık Dobre Vode, Bar – 68 m², . Fiyat: 145.000 €
2+1
-
68 m²
Satılık
145.000 €



















