Satılık, Ev Bar Ostalo, 300 m2

Yeşil Kuşak bölgesi, Şuşan, Bar'da havuzlu büyük modern villa. Ev alanı 300 m². Arsa alanı 380 m². Yapı: 1. kat: 2 daire, her dairede yatak odası, oturma odası ve banyo var. 2. kat: 3 yatak odası, çamaşır odası ve banyo. 3. kat: oturma odası, mutfak ve kiler. Altyapı: Şehir suyu, elektrik, şehir suyu. Ev gerekli mobilya ve cihazlarla tamamen donatılmıştır. Evde alarm, interkom ve video gözetim sistemi vardır. Tamamen klima ile donatılmıştır. Garajda park yerleri. Ev arazisinde aydınlatmalı havuz. Muhteşem deniz manzarası. Yıl boyu yaşam için ideal. Ayrıca villa mükemmel kiralama potansiyeline sahiptir. Şirketimiz her zaman mülkünüzü yönetmeye ve kiralamaya hazırdır! Kârlılık hesaplaması Gelirler: 1. Sezonda günlük kiralama: 350 euro * 100 gün = 35.000 euro Yıllık toplam gelir: 35.000 euro Giderler: 1. Reklam (sadece sezonda): 35.000 euro'nun %15'i = 5.250 euro 2. Yıllık vergi: 800 euro Yıllık toplam giderler: 5.250 euro + 800 euro = 6.050 euro Villaya yatırımın finansal verimlilik göstergelerinin hesaplamaları: 1. Yıllık brüt kar: 35.000 euro (gelir) - 6.050 euro (giderler) = 28.950 euro 2. Marjinal kar: Kiralama geliri (yıllık vergi hariç) - reklam giderleri = 35.000 euro - 5.250 euro = 29.750 euro 3. Sermaye devir oranı: 35.000 euro (yıllık gelir) / 460.000 euro (villa fiyatı) = 0.0761 (veya %7.61) 4. Yatırım getirisi (ROI): 28.950 euro (net kar) / 460.000 euro (başlangıç yatırımı) = 0.0629 (veya %6.29) 5. Toplam giderlerin toplam gelirlere oranı: 6.050 euro (toplam giderler) / 35.000 euro (toplam gelir) = 0.1729 (veya %17.29) Bu göstergeler bu villaya yatırımınızın verimliliğini ve gelir potansiyelini değerlendirmenize olanak tanır.