Satılık, Arazi Podgorica Gornja Gorica, 5794 m2

SATIŞ – İnşaat arazisi (5.794m2), Podgorica, Bulvar (PG-NK) – 375€/m2 📍 Konum: Podgorica, Bulvar (PG–NK) "Stratus" binasının karşısında 📐 Alan ve tip: Şehirleşmiş inşaat arazisi – 5.794m2 🏠 Gayrimenkul açıklaması: Podgorica'daki en yoğun bulvarlardan birinin yanında, mükemmel görünürlük ve erişim ile bir konumda satılık şehirleşmiş inşaat arazisi. Parsel, başkentte büyük iş ve karma projeler için nadir bir yatırım fırsatını temsil ediyor. Planlama belgelerine (DUP Sadine – şu anda geçersiz) göre, merkezi faaliyetler bölgesi için kentsel planlama parametreleri tanımlanmıştır, bu da çeşitli ticari ve iş tesislerinin geliştirilmesine olanak tanır. Parselde, 116m2'lik konut-ticari karakterde bir aile evi ve 34m2'lik bir yardımcı bina bulunmaktadır. 📐 Düzen / kentsel planlama parametreleri: – Amaç: merkezi faaliyetler (CD bölgesi) – Kat sayısı: P + 4 + PK – İnşaat indeksi: 1.6 – Maksimum brüt alan: yaklaşık 8.030m2 – İşgal indeksi: 0.32 – Bina temeli: yaklaşık 1.606m2 ✅ Ekstra: – Bulvara doğrudan çıkış – Mükemmel görünürlük ve yoğun konum – Merkezi kentsel alan – Yüksek BGP potansiyeli – İş ve karma projeler için uygun – Şehirde bu amaca yönelik birkaç büyük parselden biri 📍 Konum ve çevre: Yüksek trafik akışına sahip çekici bir kentsel alan, iş merkezleri, oteller, perakende ve idari tesisler için uygundur. Konum, şehrin tüm bölgeleriyle mükemmel bağlantı sağlar. 💶 Fiyat: 375€/m2 📞 İletişim: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me